朱家角:水鄉(xiāng)民居生態(tài)版

生態(tài)橋“跨”新老鎮(zhèn) 　　以新世紀的江南水鄉(xiāng)為版本，近日，投資人民幣75億元的朱家角新一輪改造方案出臺，公園、生態(tài)橋、特色廣場、現代水鄉(xiāng)民居等將小鎮(zhèn)勾劃得引人入勝。 　　據悉，朱家角地區(qū)可開發(fā)土地約1.2萬畝，盡管面積不小，但在房地產開發(fā)量、容積率和建筑風格上受到嚴格控制。最近，有關人員在介紹朱家角總體規(guī)劃時一再強調： 　　未來朱家角絕對不允許出現與古鎮(zhèn)特色和風貌不相協調的建筑及房地產項目，為保護區(qū)域生態(tài)環(huán)境，建筑容積率定在0.4以下，高度不超過3層……規(guī)劃把朱家角劃分為三大塊。 　　一是古鎮(zhèn)區(qū)：該區(qū)占地約68公頃，主要包括古鎮(zhèn)沿河兩岸大批古建筑群、古鎮(zhèn)老街區(qū)、課植園和放生橋等，建設要求是“修舊如舊”，上述項目于2001 年底基本完成改造。 　　二是老鎮(zhèn)區(qū)：這是指除古鎮(zhèn)區(qū)之外的鎮(zhèn)區(qū)范圍，初步形成“一心、兩脈、三島、四廣場”架構。即人字河與淀浦河相匯的“一心”；由淀浦河和祥凝浜路的水陸“兩脈”；在古鎮(zhèn)東南端建成民俗博物館和民俗村等旅游景點；圍繞古鎮(zhèn)中心興建4個廣場，作為全鎮(zhèn)的旅游動線和節(jié)點。 　　三是新鎮(zhèn)區(qū)：在古鎮(zhèn)北側興建規(guī)模達2平方公里的朱家角新街。規(guī)劃目標是“一中心、二河街”。即生態(tài)公園為核心的新鎮(zhèn)區(qū)中心：公園開辟兩條南北走向明清風貌的沿河街。值得注意的是，新鎮(zhèn)區(qū)內設置三大組團建筑，兩大組團將規(guī)劃開發(fā)具備高檔條件的住宅區(qū)，另一組團作為新鎮(zhèn)的休閑生活中心，配置商場、學校和醫(yī)院等文化商業(yè)配套設施。整個新鎮(zhèn)區(qū)將建成一個融合景觀和建筑于一體的21世紀新鎮(zhèn)，同古鎮(zhèn)遙相呼應，相映成趣。 　　古鎮(zhèn)規(guī)劃中最大一個亮點，建一座連接新老鎮(zhèn)區(qū)的“中央生態(tài)橋”，是一個寬度達200米的曲折形地橋，“生態(tài)橋”由幾個島形景觀帶、水系、綠化林帶、人工道路、橋梁、草地及濕地等組成，使“中央生態(tài)橋”成為千年古鎮(zhèn)獨一無二的具有現代生態(tài)的旅游景點。 　　世界語言講古鎮(zhèn) 　　坐落于上海西端青浦區(qū)內的朱家角是一個具有1700 多年歷史的江南古鎮(zhèn)，它以其小橋流水、粉墻黛瓦以及保存完整的歷史人文景觀為特色，有“上海威尼斯”之稱。 　　早在1990 年朱家角就對老鎮(zhèn)中心一批著名古建筑開展大規(guī)模的修復工作，到2001 年底基本告竣。朱家角同時通過國際招標，著手制定中心鎮(zhèn)區(qū)控制性規(guī)劃。來自海外華人著名建筑規(guī)劃團隊的李祖原建筑師擔綱朱家角總體規(guī)劃設計，他們的口號是“用世界語言講文化中國”，全力促使朱家角成為世界性的“文化古鎮(zhèn)”。 　　實施中，規(guī)劃師們解決了既保持和傳承中國傳統(tǒng)歷史文脈，使這個始建于元代的水鎮(zhèn)風貌永存，又在新規(guī)劃中達到現代化功能居住標準，讓新居民們生活舒適。 　　江南水鄉(xiāng)意境 　　朱家角的新發(fā)展將以“風、光、水、綠”作為空間元素，發(fā)揮其最大的生態(tài)居住優(yōu)勢。 　　在建筑風貌上突出中國文化和東方意境，環(huán)境則體現傳統(tǒng)的江南水鄉(xiāng)和文化理念，盡可能采用近似天然的濕地植被，保持生態(tài)地貌的整體性和穩(wěn)定性。在綠化建設上，形成環(huán)湖生態(tài)綠帶、沿河防護綠帶、集中公共綠地以及城鎮(zhèn)生態(tài)公園等綜合性綠色植被。 　　出行交通上，滬青平高速公路雙向直通朱家角，30分鐘車程把古鎮(zhèn)同上海市區(qū)連在一起；醞釀已久的“東方水都計劃”已出臺。規(guī)劃一條從黃浦江直達淀山湖的“水上旅游黃金線”，為朱家角發(fā)展創(chuàng)造了新機遇。 　　周邊配套設施上，目前朱家角周邊相繼建成亞洲最大的東方綠舟青少年活動基地、新游艇俱樂部、太陽島旅游度假村、國際高爾夫鄉(xiāng)村俱樂部及碧波書苑、日月島度假村等一批高標準度假設施。加上原有的大觀園旅游區(qū)、曲水園、萬壽塔等，朱家角的休閑生活豐富多彩，使城市人的鄉(xiāng)村居家獨具情調。 　　每家一棵果樹 　　在朱家角800畝的天然活水湖邊，目前，綠洲江南園別墅正依湖而建，特色的私人游艇碼頭已初步完工。據悉，至2020 年，從這兒可直接開游艇，經淀山湖到黃浦江。 　　作為大手筆的是，綠洲江南園原計劃建200幢別墅，但最后建造時，只保留了140多幢，空出了更多的空間給公共綠化、水面與私家花園。因此，花園內私家花園面積達到近2000 平方米，使居者有足夠的空間與自然親密接觸。別出心裁的是，每戶私家花園內都種有一棵果樹，這是發(fā)展商給業(yè)主的基本配置，今后，物業(yè)公司將負責管理。 　　綠洲江南園的容積率在0.25 以下，小區(qū)內設兩個會所，每幢別墅的面積在295平方米－649 平方米，外立面全部采用天然石材。綠洲江南園總共144套，一期剛開盤4天，銷售二十多套，其中大多數消費者已是第二次、第三次購買別墅。