房屋設(shè)計(jì)硬傷亟待治理

在香港、北京、深圳等一些被非典侵襲的城市，眼下購(gòu)房人或換租者對(duì)現(xiàn)售樓盤或出租樓房除了關(guān)心租售價(jià)格外，對(duì)建筑的通風(fēng)狀況、空氣質(zhì)量也開(kāi)始格外留意。有人說(shuō)，往后的建筑如果沒(méi)有一個(gè)健康的“肺”恐怕是要落伍了。這個(gè)比喻雖不夠貼切，但很形象。建筑專家告知，建筑雖然是無(wú)生命的，但科學(xué)的設(shè)計(jì)可以賦予它通暢的“呼吸”，這并不是一個(gè)新的技術(shù)問(wèn)題，只是以往在市場(chǎng)因素的作用下，人們將它忽視了，而經(jīng)歷了非典之后，空氣質(zhì)量等健康水準(zhǔn)將會(huì)成為新建筑的必備條件。 矛盾：高產(chǎn)面積與自然通透 中國(guó)建筑設(shè)計(jì)研究院顧問(wèn)、總工程師葉耀先說(shuō)，一座好的建筑很重要的一點(diǎn)是室內(nèi)要有自然風(fēng)通過(guò)。流動(dòng)的自然風(fēng)不但提高了建筑的衛(wèi)生、健康指標(biāo)，同時(shí)還具有節(jié)約能源的作用。從建筑設(shè)計(jì)的科學(xué)角度看，住宅樓的進(jìn)深以10米至十二三米為宜，太淺或太深都不利于室內(nèi)空氣的流動(dòng)。但目前國(guó)內(nèi)許多城市的住宅樓進(jìn)深高達(dá)二十余米，根本無(wú)法獲得良好的通風(fēng)條件。葉耀先認(rèn)為，眼下這種大進(jìn)深的樓房用不了多長(zhǎng)時(shí)間就將被列入淘汰之列，不被炸掉，也會(huì)如同20世紀(jì)60年代至70年代建造的許多住房成為垃圾。 中國(guó)建筑技術(shù)研究院副總建筑師開(kāi)彥認(rèn)為，現(xiàn)實(shí)中存在許多大進(jìn)深、大體量、密度過(guò)大的建筑，它實(shí)際上反映的是市場(chǎng)與科學(xué)之間的矛盾。按照科學(xué)的設(shè)計(jì)，要使建筑既健康、又舒適，則需要增加房屋造價(jià)，但由于利益的驅(qū)使，現(xiàn)在很多開(kāi)發(fā)項(xiàng)目過(guò)于追求單位面積土地上的樓面產(chǎn)量，于是大進(jìn)深、一梯十余戶的大體量樓座比比皆是，這當(dāng)中很多健康的東西被犧牲掉，追求高利潤(rùn)的結(jié)果是使本應(yīng)具有長(zhǎng)久壽命的建筑，因各種“硬傷”滿足不了人們的生活需求、社會(huì)文化的發(fā)展而被淘汰。 很多專家認(rèn)為，目前，在公建、寫(xiě)字樓的設(shè)計(jì)建造中集中空調(diào)及外窗設(shè)計(jì)上暴露出的“硬傷”尤為明顯。 中國(guó)建研院空調(diào)所所長(zhǎng)徐偉對(duì)當(dāng)前建筑進(jìn)行反思，認(rèn)為，過(guò)去國(guó)內(nèi)的建筑在空調(diào)系統(tǒng)的設(shè)計(jì)上只單純強(qiáng)調(diào)降溫與采暖，忽略了對(duì)空氣質(zhì)量的要求，空調(diào)的新風(fēng)換氣次數(shù)僅為0．54。目前，美國(guó)的公共建筑每人、每小時(shí)新風(fēng)量平均達(dá)50立方米，與之相比，國(guó)內(nèi)公建的新風(fēng)平均量還不到歐美國(guó)家的一半。 葉耀先提出，現(xiàn)在很多公建、寫(xiě)字樓的開(kāi)發(fā)商只顧及采光，往往將窗戶做成死窗或推拉式的半開(kāi)窗，阻斷或減少了自然風(fēng)在室內(nèi)的流動(dòng)，這樣的設(shè)計(jì)減少了前期投入，但在此次非典流行過(guò)程中，由于大多數(shù)循環(huán)式空調(diào)被停用，暴露出來(lái)的問(wèn)題非常突出。 趨勢(shì)：健康砝碼為建筑稱重 建筑專家們認(rèn)為，健康“砝碼”在今后的房地產(chǎn)市場(chǎng)上由于買家的認(rèn)同將顯現(xiàn)出其分量。隨著買家及開(kāi)發(fā)企業(yè)對(duì)建筑的健康水平的認(rèn)知，以及各項(xiàng)行業(yè)規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的完善、提高，房地產(chǎn)新建項(xiàng)目會(huì)趨于科學(xué)合理，今后建筑內(nèi)空氣質(zhì)量的高低將成為評(píng)價(jià)新建筑質(zhì)量的重要內(nèi)容。(陸昀)