深圳：今后3年減少土地出讓 采取措施調(diào)控房地產(chǎn)市場

記者近日從市人大常委會獲悉，國土部門正積極辦理市人大代表提出的控制房地產(chǎn)過熱問題的議案建議，并計劃采取繼續(xù)減少新增土地出讓量等措施保證我市房地產(chǎn)持續(xù)健康發(fā)展。 據(jù)悉，近幾年我市房地產(chǎn)用地已逐年減少，2002年新出讓房地產(chǎn)用地只有95公頃。下一步，國土部門將嚴格按照社會經(jīng)濟發(fā)展計劃和城市規(guī)劃編制每年土地供應(yīng)計劃，繼續(xù)控制新增建設(shè)用地的開發(fā)供應(yīng)量，控制項目用地規(guī)模和開發(fā)強度，提高土地資源利用效率。今后3年將減少新增土地出讓量，新增用地將控制在1000公頃左右，其中經(jīng)營性用地控制在150公頃內(nèi)。根據(jù)市場情況有節(jié)奏地批出土地，發(fā)揮土地供應(yīng)對房地產(chǎn)市場的調(diào)控作用。 國土部門還將遵循以項目批地的原則，沒有項目的“工業(yè)園”、“科技園”等堅決不批地，防止借我市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整之際，以“工業(yè)園”、“研發(fā)中心”等名義“圈地”，變相搞房地產(chǎn)開發(fā)。此外，我市還計劃將單位存量土地納入土地供應(yīng)計劃一并管理，有計劃有步驟地控制單位存量土地開發(fā)建設(shè)；對市屬、區(qū)屬國有企業(yè)原行政劃撥或協(xié)議出讓的土地，企業(yè)無能力開發(fā)的，將由政府收回重新出讓。 為解決我市房地產(chǎn)市場存在的供給過于集中、某些區(qū)域開發(fā)量大等問題，國土部門將重點調(diào)整房地產(chǎn)市場結(jié)構(gòu)，協(xié)調(diào)一、二、三級市場的關(guān)系，尤其是高度重視發(fā)展二手房市場，使二手房交易渠道暢通，實現(xiàn)住房的梯度消費，解決市場結(jié)構(gòu)不合理的問題。 （崔霞）