健康住宅 健康生活 引發(fā)“健康”冷思考

“非典”侵襲人體！建筑竟然成為“媒體”？香港淘大花園300人集體傳染事件，顯現(xiàn)出樓宇作為“人體集裝箱”安全性的重要，也引發(fā)了人們對居住健康的重新審視和認識。健康住宅、健康生活在今天受到前所未有的高度重視，有人就預言：后非典時代的樓市，將是健康住宅、健康生活方式的天下。 盡管在災(zāi)難臨頭時，建筑師、房產(chǎn)商和消費者都共同激活了在住宅建設(shè)中必須提升健康要素的認知水平，但痛定思痛，一些原本存在但以往并沒有引起我們關(guān)注的諸多問題，不能不引起人們的重視。 重慶大學建筑城規(guī)學院建筑學博士龍灝副教授一語中的：如果一個項目從規(guī)劃到單體建筑設(shè)計都能夠嚴格按照國家現(xiàn)行規(guī)范來做，那么它本身就應(yīng)該是基本能滿足人們健康需求的住宅。問題是前幾年有很多樓盤都沒有嚴格“打表”，更為嚴重的是，這樣的現(xiàn)象在目前我市的少數(shù)樓盤中依然存在！ “風”能吹多少？ 通風，是近段時間里使用得最多的字眼和措施。 流行病學專家認為，無論居家、辦公、行車，保持通風比消毒更重要。面對“非典”，住宅通風因素在房市中很快得到了強化反應(yīng)。市場需求的變化，反映了建筑師、開發(fā)商與消費者對住宅安全的反思。重慶思特華傲房地產(chǎn)研究中心專家認為，好的建筑很重要的一點就是室內(nèi)通風要好，要保證社區(qū)通風環(huán)境。如果小區(qū)內(nèi)建筑與地區(qū)風向的關(guān)系不能協(xié)調(diào)，就可能造成夏季建筑前后風壓過小，不能形成室內(nèi)有效通風或者小區(qū)內(nèi)存在通風死角，這樣將降低室外新風質(zhì)量，即便開窗也不能形成空氣的有效流通。 據(jù)了解，近幾年由于過于強調(diào)“景觀”賣點，新建住宅中有很多都是封閉式窗戶，僅有一、二扇小窗戶可以打開，空氣明顯不流通。另外，廣泛使用的推拉式鋁合金窗也使通風口只有窗戶面積的一半，同樣達不到空氣流通順暢的要求。還有不少小區(qū)，為了最大限度地利用景觀，采用圍合式設(shè)計，如果樓宇之間沒有通風口，就不能形成有效對流的“穿堂風”。 很顯然，不僅好看，而且要實現(xiàn)最大流量通風的窗戶設(shè)計以及因勢利導的小區(qū)環(huán)境規(guī)劃布局，無疑是今后建筑師必須重視的問題。 “光”能照多久？ 采光、日照，對于居住健康也非常重要。作為降低室內(nèi)有害菌落數(shù)量的有效手段，它不僅關(guān)系到人們的生理健康，還影響著人們的心理健康。 龍灝博士在接受記者采訪時強調(diào)指出，事實上，國標從選址開始就對人類聚居環(huán)境的健康要素做出了很明確的要求。如國標規(guī)定，主要居室（客廳、主臥）應(yīng)保證在冬至日時能滿窗日照兩個小時。不過，這樣的要求在我市很多樓盤中都不能完全滿足，部分完全北向的建筑中，更是難以達到。龍教授認為，健康社區(qū)應(yīng)該努力做到適應(yīng)自然、利用自然，要講究夏季自然通風，避免西曬。 重慶思特華傲房地產(chǎn)研究中心專家也強調(diào)日照窗、地高比，他認為如果窗戶面積與客廳地面面積之比能達到0.3，將大大提高日照采光條件。從建筑設(shè)計的角度看，短進深的居室，采光效果明顯好一些。 現(xiàn)實生活中，我們欣慰地看到有不少開發(fā)商已充分意識到住宅中健康成分的重要性，并正為打造健康社區(qū)而努力著。但也有不少開發(fā)項目在利益驅(qū)使下，過分追求單位面積土地上樓面產(chǎn)量，于是大進深、一梯十余戶的大體量樓盤在我市并不少見，它們當中很多健康的東西被犧牲掉了。 人能走多“近”？ 家，通常被形容為心靈的港灣，由此可以看出它在人們生活中所占有的地位和分量。居家健康，除了生理上的以外，更重要的還在于心理。 重慶大學建筑城規(guī)學院講師陳綱認為，居家生理健康可以由科學的規(guī)劃布局、合理的通風采光、環(huán)保的建筑材料等物理指標來支持，而居家心理健康則是需要建筑工程師、行為學家、心理學家、社會學家、物業(yè)管理等多方面來合力完成的一項工程。 他說：“工作是拼搏，家是港灣”。真正健康的居家生活是人與“家”最親密、最自然的接觸，從而得到徹底放松。當然，這個放松需要建筑師以合理的建筑形態(tài)去對應(yīng)，需要物業(yè)管理以完善的服務(wù)去配合。 在陳綱看來，重慶尚有一些小區(qū)忽略了對業(yè)主精神上的關(guān)愛。雖然處處宣揚“以人為本”，但骨子里崇尚的仍然是“以錢為本”。小區(qū)內(nèi)會所、綠地等配套設(shè)施的設(shè)置還處于“我給業(yè)主提供了的”低層次上，并沒有真正了解業(yè)主的需求，沒有起到讓業(yè)主在“家”中徹底放松的作用。還有個別小區(qū)區(qū)域劃分過細，雖然有利于安全和管理，但卻從某種層面上造成了人與人之間人為的距離。 他認為，推行“健康”是個循序漸進的過程，健康的社區(qū)就是要對影響居住環(huán)境的一切不健康因素，包括生理、心理和社會的因素加以控制，為業(yè)主提供出健康、安全、舒適和環(huán)保的房子及住區(qū)來。 健康是一個永恒的話題，“非典”讓健康“砝碼”在房地產(chǎn)市場上顯現(xiàn)出了更重的分量。業(yè)內(nèi)人士認為，對于要使用幾十年的建筑產(chǎn)品，健康水準的高低在今后將不再僅僅是開發(fā)商賣房子的一個噱頭，而將真正地體現(xiàn)在產(chǎn)品設(shè)計理念和營銷理念的改變上。 文/劉佳