深圳樓市挑戰(zhàn)中國(guó)人居住理想

中心區(qū)，現(xiàn)代人居的典范；中心區(qū)，白金住宅第一集群———城中雅苑、黃埔雅苑、天健世紀(jì)花園、嘉里雅頌居、星河·國(guó)際、港麗豪庭等名盤(pán)像一串串熠熠閃光的珍珠，輝映中國(guó)地產(chǎn)；中心區(qū)，為高尚階層開(kāi)啟嶄新的生活。 挑戰(zhàn)中國(guó)人居住理想 深圳不缺房子，但缺少好房子，缺少讓人一見(jiàn)傾心的理想之居。 理想之居，是一首抒情詩(shī)，一曲悅耳的音樂(lè)，它以特有的意義表述著一個(gè)城市、一個(gè)區(qū)域的文明與魅力。一座讓人心旌蕩漾的好房子，往往給人以瞬間的頓悟與永恒的啟發(fā)。 今天，關(guān)注理想之居，我們很自然地聚焦到一個(gè)地方———深圳中心區(qū)。 這里，正在崛起一片文化森林； 這里，將是深圳總部經(jīng)濟(jì)的發(fā)祥地； 這里，是深圳居住文化永恒的標(biāo)志，是中國(guó)地產(chǎn)的重鎮(zhèn)； 這里，名盤(pán)薈萃———城中雅苑、黃埔雅苑、天健世紀(jì)花園、嘉里雅頌居、星河·國(guó)際、港麗豪庭等像一串串熠熠閃光的珍珠，輝映著中國(guó)地產(chǎn)。 中心區(qū)，現(xiàn)代人居的典范；中心區(qū)，白金住宅第一集群；中心區(qū)，為高尚階層開(kāi)啟嶄新的生活。 中心區(qū)，魅力之城 中心區(qū)住宅有“住宅高地”之稱，高就高在它的社會(huì)價(jià)值、區(qū)域價(jià)值。 ［文化森林］在中心區(qū)矗立著一片文化森林。市民中心、音樂(lè)廳、圖書(shū)館、電視中心、少年宮……隨著政府重點(diǎn)工程的全面建設(shè)，未來(lái)深圳行政、商務(wù)中心的形象也越來(lái)越清晰起來(lái)，這一切都給人以美好憧憬和無(wú)限的想象空間。 ［總部經(jīng)濟(jì)］中心區(qū)是經(jīng)濟(jì)核心，城市的經(jīng)濟(jì)、科技、文化、商業(yè)在此高度集中。這里將是國(guó)際國(guó)內(nèi)金融機(jī)構(gòu)、跨國(guó)公司及專業(yè)化服務(wù)機(jī)構(gòu)的所在地，也是一個(gè)城市最繁華、最具經(jīng)濟(jì)活力、最具投資價(jià)值的領(lǐng)域，具有“總部經(jīng)濟(jì)”內(nèi)涵。它將成為深圳與香港、深圳與珠三角連接的中心節(jié)點(diǎn)，把深圳與華南、深圳與世界經(jīng)濟(jì)的脈搏緊緊相連。 ［復(fù)合價(jià)值］與中心區(qū)大環(huán)境一脈相承的是精神環(huán)境、人際環(huán)境、文化環(huán)境。中心區(qū)住宅直接受到中心區(qū)社會(huì)環(huán)境的輻射。對(duì)中心區(qū)住宅的選擇，是社會(huì)價(jià)值的優(yōu)先選擇、態(tài)度和興趣的差別的結(jié)果。一位專家這么評(píng)價(jià)說(shuō)，在這樣的區(qū)域置業(yè)，擁有的不僅僅是住房，而是一組使用價(jià)值。它意味著一個(gè)優(yōu)越的環(huán)境……得到滿足……有用的感覺(jué)……提升機(jī)會(huì)。正如專家所說(shuō)：住房的作用遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出了掩蔽所，它決定人在社會(huì)中的地位，并且是一個(gè)參與經(jīng)濟(jì)的重要的附屬品。它是經(jīng)濟(jì)和社會(huì)財(cái)富，并有助于家庭功能的發(fā)揮，等等。 這種滿足，會(huì)表現(xiàn)在許多方面，比如家庭的滿足。購(gòu)房后，家庭要繼續(xù)評(píng)價(jià)他們的住房，以檢驗(yàn)它是否符合家庭準(zhǔn)則、文化準(zhǔn)則，這些準(zhǔn)則會(huì)影響他們的一生，以及下一代。 中心區(qū)，理想之城 好房子是什么？ 在不同的區(qū)域，以不同的方式來(lái)詮釋好房子。但人們最看重的是什么要素？ ［理想人居標(biāo)準(zhǔn)］麥克哈森曾這樣來(lái)定義理想人居：首先，它應(yīng)在滿足功能要求的基礎(chǔ)上，有利于或者至少不危害整體健康；它應(yīng)當(dāng)給人們提供適合的交往機(jī)會(huì)，促進(jìn)更為和諧、更為愜意的社會(huì)環(huán)境的產(chǎn)生；它應(yīng)當(dāng)提供人與周圍物體———生物或非生物———與環(huán)境交往的可能性；它應(yīng)當(dāng)通過(guò)創(chuàng)造性的手段，開(kāi)啟人的心智，促使人在各種感官上，對(duì)這個(gè)世界有新的感悟，感受到光色風(fēng)水、事物的本性、環(huán)境的道理或是彼此的和諧，幫助人看到自然，了解時(shí)光的輪轉(zhuǎn)。 麥克哈森強(qiáng)調(diào)居住的“社會(huì)環(huán)境”、“自然環(huán)境”、“心理環(huán)境”，強(qiáng)調(diào)住宅與自然、與社會(huì)的和諧。用這種標(biāo)準(zhǔn)來(lái)看中心區(qū)住宅，或許人們更能看清它的優(yōu)勢(shì)。 ［生態(tài)性］中心區(qū)的交通、公共設(shè)施值得稱道，但更值得稱道的是它的自然環(huán)境價(jià)值。對(duì)自然環(huán)境的選擇是人的本性，都市人對(duì)自然的渴望于今猶甚。在不同的發(fā)展商眼里，比如，城建的城中雅苑、和黃的黃埔雅苑、天健世紀(jì)花園、嘉里雅頌居、星河·國(guó)際等，演繹著不同的境界，讓人們對(duì)自然環(huán)境有了新的認(rèn)識(shí)。不同的住宅小區(qū)自成一體，有其獨(dú)立的一面，又與中心區(qū)保持一種開(kāi)放的狀態(tài)。業(yè)主可參與中心區(qū)的生活，在寧?kù)o與繁華中做到收放自如。退，可靜處一隅；進(jìn)，可盡享繁華。 有人用這樣的語(yǔ)言來(lái)評(píng)價(jià)中心區(qū)的業(yè)主：同樣是買房子，比別人多了一座山；同樣是買房子，比別人多了一種個(gè)性化生活。 山的價(jià)值體現(xiàn)得十分明顯。每天早晨、傍晚，蓮花山門(mén)庭若市。選擇中心區(qū)，也就選擇了一個(gè)自然花園。 中心區(qū)，健康之城 現(xiàn)在很多人開(kāi)始標(biāo)榜自己是白金階層。 就金錢(qián)而言，很多人算得上是白金階層，他可以買豪宅，開(kāi)名車等，但從消費(fèi)方式、消費(fèi)行為來(lái)看，就不一定了。有的人雖然住在豪宅里，也算不上白金階層，至多算是有點(diǎn)錢(qián)而已。白金階層應(yīng)是主流生活方式的代表。社會(huì)學(xué)家說(shuō)：階層取決于他們的消費(fèi)方式，特別是消費(fèi)的心理感受。 ［休閑性］在中心區(qū)置業(yè)的人多是渴望簡(jiǎn)約、時(shí)尚的白金一族，注重房子的情調(diào)和氛圍，追求生活的品位。一些業(yè)主這樣描繪他們的未來(lái)：節(jié)假日里他常常這樣度過(guò)，大清早，一家人散步蓮花山，與朋友們興致勃勃地聊天，可以去購(gòu)物公園，也可以在文化森林里漫步，感受經(jīng)濟(jì)脈搏的快捷與變幻的流行時(shí)尚。用他們?cè)拋?lái)說(shuō)：每天辛勤工作，要懂得獎(jiǎng)勵(lì)自己，而且要用健康時(shí)尚的方式獎(jiǎng)勵(lì)自己。 ［主流性］中心區(qū)是健康住宅的代表作。它倡導(dǎo)現(xiàn)代和田園的詩(shī)一般的結(jié)合，把良好的綠色景觀資源與商務(wù)、文化資源融合在一起，產(chǎn)生不可估量的財(cái)富效應(yīng)和社會(huì)效應(yīng)。讓生活居住具有惟一性和不可再生性，為高品位的成功人士提供了理想的居住環(huán)境。健康住宅最重要的是體現(xiàn)了它的健康消費(fèi)行為?，F(xiàn)在，這種健康的生活方式正逐漸成為主流。 （王曉鳴 孫正東）