建筑綜合體構(gòu)筑城市新景觀

現(xiàn)代都市中，習(xí)慣于快節(jié)奏的人們需要在一個方便、快捷、經(jīng)濟(jì)、集多種功能于一體的綜合空間里，享受高效率的生活和工作，于是建筑綜合體便應(yīng)運(yùn)而生。 建筑綜合體是一個多功能復(fù)合空間 據(jù)專家介紹，建筑綜合體是將城市中商業(yè)、辦公、居住、旅店、展覽、餐飲、會議、文娛、交通等城市生活空間的三項以上功能進(jìn)行組合而成的建筑。建筑綜合體為城市生活功能提供了一個交合的空間，城市生活的各要素以一種嶄新的空間秩序出現(xiàn)在這個空間中，并互相依存、互相促進(jìn)，形成一個多功能、高效率而復(fù)雜的綜合體。像２０世紀(jì)初的北京東安市場就是建筑綜合體早期的例證。它是一個集幾百家店鋪、茶樓、飯館、雜耍場、戲院、棋社等多功能為一體的綜合性市場。地處ＣＢＤ絕佳地段的北京財富中心亦是一例，它作為新一代建筑綜合體的代表，是ＣＢＤ目前建筑規(guī)模最大、功能最全的商務(wù)建筑群，在ＣＢＤ邊緣地帶建造的華貿(mào)中心、昆泰國際中心也屬此類產(chǎn)品。 建筑綜合體的出現(xiàn)是城市聚集的產(chǎn)物 任何事物的產(chǎn)生總是和當(dāng)時一定的社會、歷史條件息息相關(guān)。有關(guān)專家認(rèn)為，建筑綜合體的出現(xiàn)是城市形態(tài)發(fā)展到一定程度的必然產(chǎn)物。因?yàn)槌鞘斜旧砭褪且粋€聚集體，當(dāng)人口聚集、用地緊張到一定程度的時候，在這個區(qū)域的核心部分就會出現(xiàn)這樣一種綜合物業(yè)。 這其中有兩種表現(xiàn)形式，一種是城市形態(tài)的表現(xiàn)，在城市核心區(qū)域?yàn)榱私档途C合商務(wù)成本而為之，比如在一幢高層建筑內(nèi)集合辦公、餐飲、商業(yè)等服務(wù)場所的獨(dú)棟式綜合建筑體；另一種是經(jīng)濟(jì)形態(tài)的表現(xiàn)，隨著開發(fā)商開發(fā)規(guī)模的不斷增大，規(guī)劃了辦公、居住、商業(yè)設(shè)施等多種獨(dú)立場所，并通過一個連廊或其它各種形式將它們聯(lián)結(jié)在一起，形成新型的獨(dú)立式的建筑綜合體。擬打造為朝外大街“新地標(biāo)”的昆泰國際中心是其中一個典型案例，這種集群式的建筑綜合體比起那種在一個建筑體內(nèi)聚集多種功能的獨(dú)棟式建筑綜合體，顯得更為經(jīng)濟(jì)、專業(yè)和實(shí)用。 建筑綜合體不會取代單一體建筑 建筑綜合體將城市幾種功能融合在一起，在表現(xiàn)形式上是自成一體、自我經(jīng)營、自我發(fā)展的，并努力做到“小而全”，可以說它是城市中一個區(qū)域的縮影。隨著城市聚集度的提高