濟(jì)南西部將崛起新城

　　昨天上午，濟(jì)南市槐蔭區(qū)召開了全區(qū)房地產(chǎn)企業(yè)負(fù)責(zé)人座談會(huì)，槐蔭區(qū)區(qū)長(zhǎng)楊峰與駐區(qū)18家重點(diǎn)房地產(chǎn)企業(yè)進(jìn)行了座談，而西客站的建設(shè)是該區(qū)提升城區(qū)形象和吸引投資商的重點(diǎn)。會(huì)上，槐蔭區(qū)首次詳細(xì)公開了西客站未來(lái)的規(guī)劃成果，并明確提出了打造“西客站樞紐新城(新城博客,新城新聞,新城說(shuō)吧)”的概念。 
　　記者了解到，“西客站樞紐新城”位于濟(jì)南市西部，是濟(jì)南市適應(yīng)自身城市發(fā)展要求，配合京滬高速鐵路發(fā)展的城市新區(qū)。新城規(guī)劃面積26平方公里，距主城區(qū)中心約10公里，規(guī)劃范圍東到二環(huán)西路，西到京福高速公路，北到小清河，南到臘山分洪河。其中，西客站片區(qū)核心區(qū)將成為未來(lái)濟(jì)南市對(duì)外形象展示的標(biāo)志性地區(qū)。 

　　超高樓群構(gòu)筑 現(xiàn)代化新城區(qū) 

　　記者了解到，西客站片區(qū)核心區(qū)西起高鐵站，南起張莊路延長(zhǎng)線，東至臘山北路，北至新福路，總面積約2.98平方公里，規(guī)劃為“雙軸、雙心、多點(diǎn)”的空間結(jié)構(gòu)。 

　　“雙軸”是指東西向的“人文景觀軸”和南北向的“自然生態(tài)軸”?！叭宋木坝^軸”西連高鐵站房，東至文體公園，通過(guò)城市外部空間設(shè)計(jì)手法，將傳統(tǒng)文化、現(xiàn)代意識(shí)、時(shí)代精神相結(jié)合，充分展示齊魯文化的歷史風(fēng)貌和精神內(nèi)涵。“自然生態(tài)軸”則以臘山河為依托，圍繞齊魯文化主題，滲透生態(tài)觀念，打造極富特色的自然生態(tài)景觀。 

　　“雙心”是指站前綜合樞紐和“雙軸”十字相交形成的空間節(jié)點(diǎn)，“雙心”之間以體量宏大的站場(chǎng)建筑和多棟超高層建筑，形成標(biāo)志性的核心建筑群，將構(gòu)筑濟(jì)南市最具規(guī)模的現(xiàn)代化標(biāo)志中心區(qū)。 

　　“多點(diǎn)”是指依托TOD站點(diǎn)發(fā)展的重點(diǎn)片區(qū)，借助公共交通優(yōu)勢(shì)，促進(jìn)城市資源的交流和融通，激發(fā)城市活力。據(jù)悉，通過(guò)核心區(qū)的建設(shè)和發(fā)展，將能夠帶動(dòng)周邊發(fā)展，形成生態(tài)品質(zhì)優(yōu)良、新興產(chǎn)業(yè)繁榮、城市功能齊全、人氣商業(yè)聚集的現(xiàn)代化新城。 

　　5到10年形成 5大特色街區(qū) 

　　“泉城發(fā)展主題論壇，齊魯文化主題公園，產(chǎn)業(yè)、文化、物流、軟件等4個(gè)交易平臺(tái)，600家現(xiàn)代服務(wù)企業(yè)，9大主題常年會(huì)展……”為了迅速改變傳統(tǒng)的經(jīng)濟(jì)格局，有效帶動(dòng)區(qū)域和城市的發(fā)展，槐蔭區(qū)還對(duì)西客站片區(qū)核心區(qū)的功能和產(chǎn)業(yè)進(jìn)行了詳細(xì)的研究與展望。 

　　記者了解到，對(duì)于西客站核心區(qū)功能，將以打造城市功能為主體，以發(fā)展新經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)功能為主導(dǎo)空間，以一橫一縱形成發(fā)展骨架，即中部的核心區(qū)東西城市功能主軸；臘山河生態(tài)休閑軸。在城市功能主軸上建設(shè)商業(yè)商務(wù)酒店、舉辦會(huì)展等，同時(shí)發(fā)揮臘山河沿線的生態(tài)休閑娛樂(lè)功能。 

　　該區(qū)域還將率先發(fā)展金融服務(wù)和商業(yè)會(huì)展等核心產(chǎn)業(yè)，盡快在站前區(qū)域、中央軸線和臘山河節(jié)點(diǎn)形成面貌，利用5到10年時(shí)間，精心打造核心區(qū)總部街、金融街、會(huì)展中心、文化休閑街和專業(yè)商業(yè)街等特色街區(qū)，全力構(gòu)建濟(jì)南門戶HBD（樞紐商業(yè)區(qū)）。 

　　此外，區(qū)域產(chǎn)業(yè)類型確定了以金融服務(wù)業(yè)、企業(yè)管理服務(wù)業(yè)、知識(shí)型商務(wù)服務(wù)業(yè)等專業(yè)化商務(wù)為主導(dǎo)，以展會(huì)業(yè)、商貿(mào)休閑服務(wù)業(yè)為輔，以房地產(chǎn)業(yè)為基礎(chǔ)的產(chǎn)業(yè)類型。 

　　“槐蔭房地產(chǎn) 貢獻(xiàn)率超40%”區(qū)長(zhǎng)表示將加強(qiáng)扶持開發(fā)商 

　　“市民‘住東不住西’的觀點(diǎn)的確存在?！弊蛉?，濟(jì)南市槐蔭區(qū)政府領(lǐng)導(dǎo)及有關(guān)部門負(fù)責(zé)人，與駐區(qū)18家重點(diǎn)房地產(chǎn)企業(yè)負(fù)責(zé)人坐到了一起，共同探討應(yīng)對(duì)當(dāng)前危機(jī)的措施和思路，槐蔭區(qū)區(qū)長(zhǎng)楊峰表示“城建興則槐蔭興，城建強(qiáng)則槐蔭強(qiáng)”，該區(qū)將加強(qiáng)對(duì)企業(yè)的扶持。 

　　“省會(huì)城市中心城市區(qū)域發(fā)展靠什么，走什么路子？”楊峰聽完各位企業(yè)代表的發(fā)言后表示，“槐蔭區(qū)房地產(chǎn)的貢獻(xiàn)率達(dá)到了40%還多，這不僅反映在稅收方面，也體現(xiàn)在城市面貌改善、人群結(jié)構(gòu)調(diào)整、消費(fèi)水準(zhǔn)改善方面，改善是多方面的。經(jīng)濟(jì)工作重點(diǎn)就是要咬住項(xiàng)目不放松，而房地產(chǎn)業(yè)就是非常重要的?！?nbsp;  

　　會(huì)上，楊峰還引用了山東省委常委、濟(jì)南市委書記焉榮竹的那句話：“抓城建就是抓經(jīng)濟(jì)、抓城建就是抓民生、抓城建就是抓發(fā)展”來(lái)統(tǒng)一大家的思想，并進(jìn)一步提出了“城建興則槐蔭興，城建強(qiáng)則槐蔭強(qiáng)”的觀點(diǎn)。 

　　針對(duì)各個(gè)企業(yè)提出的問(wèn)題，楊峰當(dāng)場(chǎng)安排了相關(guān)部門負(fù)責(zé)人給予解決。   

　　300萬(wàn)平米安置房全為高層小高層 17村居將整合為現(xiàn)代新居 

　　西客站片區(qū)建設(shè)工作中，安置房將優(yōu)先開工。據(jù)悉，片區(qū)內(nèi)的17個(gè)村居將通過(guò)整合形成兩大片區(qū)300萬(wàn)平米的現(xiàn)代化新居。 

　　安置區(qū)總建設(shè)規(guī)模約300萬(wàn)平米，其中一區(qū)西起大金路，東至臘山河西路，北起小清河南路，南至演馬莊南規(guī)劃路，規(guī)劃建筑面積約200萬(wàn)平米；二區(qū)東至臘山河西路，西至大金路，南至經(jīng)十西路以北規(guī)劃路，北至張莊路，規(guī)劃建筑面積約100萬(wàn)平米，全部規(guī)劃為小高層和高層，配套有社區(qū)服務(wù)中心，幼兒園中小學(xué)、醫(yī)院、文化中心和公交首末站等。 

　　一期安置房建設(shè)工期為18個(gè)月。截至目前，西客站片區(qū)安置區(qū)完成9個(gè)村8510座院落、215萬(wàn)平方米房屋、22252畝土地調(diào)查摸底工作。