上海將再造一個(gè)城市副中心

上海舉辦世博會(huì)城市功能大大提升。 岑志利 攝

　　說起世博會(huì)，上海市民馬先生心中有一份后悔：２００４年，他賣掉了黃浦江邊望江苑小區(qū)的房產(chǎn)，原因是那里緊靠浦西世博園區(qū)，擔(dān)心園區(qū)工程建設(shè)給居住帶來不利影響。正是這一在當(dāng)時(shí)看來無可厚非的決定，令馬先生追悔至今。

　　馬先生回憶說，當(dāng)時(shí)自己居住的區(qū)域盡管在黃浦江邊，卻仍是工廠區(qū)，樓下就是江南造船廠，工廠把居民的生活與浦江完全隔絕。等到世博會(huì)申辦成功后，得知工廠區(qū)域都將被改造成世博園區(qū)，馬先生在咨詢了一些房產(chǎn)專家后，以一萬出頭的均價(jià)賣掉了房子?！爱?dāng)時(shí)對(duì)世博會(huì)沒什么認(rèn)識(shí)，也不知道以后會(huì)搞成什么樣子。想想搞工程建設(shè)要每天吃灰，還是早點(diǎn)賣掉劃算?！瘪R先生說，不只是自己，不少鄰居也做出了一樣的決定。到現(xiàn)在，這里的房子均價(jià)已經(jīng)站到３萬以上。刨掉錢的因素，世博會(huì)帶來的配套設(shè)施完善和環(huán)境改善，提升了生活品質(zhì)，才是馬先生最看重的。

　　成功解決城市工業(yè)用地轉(zhuǎn)型

　　上海世博會(huì)的選址，確實(shí)有違背常規(guī)之處。世博園區(qū)的選址方法，一貫是在主城區(qū)以外的城市外圍地帶。如１９９２年的塞維利亞世博會(huì)，園區(qū)就建在離島之上，以此減輕對(duì)城市居民的影響，并推動(dòng)土地開發(fā)。而上海世博會(huì)卻將園區(qū)選在了上海中心城區(qū)的黃浦江兩岸，世博會(huì)的規(guī)劃者希望以此解決城市中工業(yè)用地的轉(zhuǎn)型，將生產(chǎn)型岸線改造成公共開放空間，為上海轉(zhuǎn)向以第三產(chǎn)業(yè)為主業(yè)留出空間。

　　這一點(diǎn)，在世博浦西園區(qū)體現(xiàn)的尤為明顯。漫步在浦西園區(qū)的游客，或許很難想像大氣的中國(guó)船舶館在幾年前還是江南造船廠機(jī)器轟鳴的廠房；而城市未來館上矗立的全球最大溫度計(jì)，原先則是發(fā)電廠的大煙囪。世博會(huì)前，是保留還是拆除這些工業(yè)建筑，曾是爭(zhēng)論的焦點(diǎn)；最終，改造的聲音占了上風(fēng)?，F(xiàn)在看來，這個(gè)決定是明智的。不僅節(jié)省了大筆的費(fèi)用，也令這些老建筑有望新生。深圳案例館所在的案例聯(lián)合３－２館，外型是座方方正正的“火柴盒”，內(nèi)部則全部打通，完全就是老式廠房的典型模樣。但經(jīng)過外墻的膜結(jié)構(gòu)包覆之后，搖身一變成了新穎的時(shí)尚建筑。據(jù)說已經(jīng)有公司與業(yè)主方接觸，希望將它改造成空間開放的創(chuàng)意辦公場(chǎng)所。盡管尚未明確世博之后浦西園區(qū)的土地做何用途；但可以肯定的是，這些見證了中國(guó)近、現(xiàn)代工業(yè)化進(jìn)程的老廠房將會(huì)保留下來，實(shí)現(xiàn)華麗的轉(zhuǎn)身。

　　將成上海又一個(gè)城市副中心

　　相比之下，浦東園區(qū)的定位則更加明確。早已確定保留的一軸四館，世博中心未來將用于舉辦包括上海市兩會(huì)在內(nèi)的高規(guī)格會(huì)議，成為政治副中心；而世博文化中心則將成為浦東的潮流地標(biāo)。緊靠世博軸的中華美食城，地下空間已全部事先規(guī)劃好，未來將作為賓館用地，建設(shè)高標(biāo)準(zhǔn)的接待賓館。加上賓館兩邊的主題館和世博中心，屆時(shí)，這里將形成一個(gè)總建筑面積達(dá)２０萬平方米的會(huì)、住、展一體化的國(guó)際會(huì)展中心。而世博公園、江南公園等四大公園，形成了６．８公里長(zhǎng)的沿江綠地和濕地，也將彌補(bǔ)黃浦江沿岸綠地偏少的局面，成為上海市民休憩的好去處。

　　上海世博會(huì)總規(guī)劃師吳志強(qiáng)說，世博園區(qū)在規(guī)劃時(shí)，已經(jīng)考慮了世博會(huì)后的功能用途。除了上述提到的保留建筑，世博園區(qū)里所有的道路也就是市政道路，圍墻一拆除就可以通行，路牌、路名都不需要做任何改變。而為世博會(huì)配套建設(shè)的軌道交通，更是極大地方便了附近居民的出行?！捌謻|陸家嘴地區(qū)只有１．７平方公里，而世博園區(qū)的后世博發(fā)展，將會(huì)關(guān)注黃浦江的大片濱江地帶，建立一個(gè)綜合功能區(qū)，輻射整個(gè)中心城區(qū)?！蓖瑵?jì)大學(xué)建筑與城市空間研究所教授鄭時(shí)齡如是說。上海市長(zhǎng)韓正明確表示，世博后要把園區(qū)規(guī)劃建設(shè)成為具有會(huì)展服務(wù)、文化交流、市民休閑等綜合功能，生態(tài)景觀良好的城市公共活動(dòng)區(qū)域。圍繞黃浦江兩岸的５．２８平方公里的世博園，將成為上海的又一個(gè)城市副中心。