煙臺(tái)芝罘全球征城市設(shè)計(jì)師 規(guī)劃范圍23平方公里

煙臺(tái)市芝罘區(qū)中心城區(qū)圖示

 

    記者近日獲悉，為確保中心城區(qū)環(huán)境品質(zhì)和建設(shè)質(zhì)量，實(shí)現(xiàn)總體規(guī)劃定位目標(biāo)，煙臺(tái)市規(guī)劃局面向國(guó)內(nèi)外規(guī)劃設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)，全球征集芝罘區(qū)中心城區(qū)控規(guī)及城市設(shè)計(jì)方案。 

    規(guī)劃片區(qū)范圍23平方公里

    芝罘區(qū)是煙臺(tái)中心區(qū)，三面環(huán)山、一面臨海，境內(nèi)屬低山丘陵區(qū)，全區(qū)面積174.43平方公里，海岸線長(zhǎng)55公里。2011年5月公布的第六次全國(guó)人口普查數(shù)據(jù)顯示，全區(qū)常住人口83.02萬人。

    據(jù)規(guī)劃專家介紹，芝罘區(qū)中心城區(qū)因?yàn)殚L(zhǎng)期沒有系統(tǒng)的控制性詳細(xì)規(guī)劃，造成中心城區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的失控，出現(xiàn)任意增加容積率和建筑高度等現(xiàn)象?！按舜沃ヮ穮^(qū)中心城區(qū)控規(guī)及城市設(shè)計(jì)的編制，力求通過強(qiáng)制性內(nèi)容控制，確保中心城區(qū)環(huán)境品質(zhì)和建設(shè)質(zhì)量，實(shí)現(xiàn)總體規(guī)劃定位目標(biāo)?！?

    本次規(guī)劃片區(qū)為芝罘區(qū)中心城區(qū)，東至東炮臺(tái)，西至電廠立交西側(cè)鐵路線，北至芝罘屯路北側(cè)鐵路線，南至大南山自然山體，控制性詳細(xì)規(guī)劃與整體城市設(shè)計(jì)的范圍為23平方公里。

    “六線”劃出開發(fā)商“禁區(qū)”

    “控規(guī)”，即控制性詳細(xì)規(guī)劃，涉及15項(xiàng)內(nèi)容，要兼顧管理和開發(fā)，確定開發(fā)強(qiáng)度的管制等級(jí)，約束開發(fā)商的開發(fā)行為等。

    其中，詳細(xì)界定規(guī)劃“六線”：道路紅線、綠地綠線、文物保護(hù)紫線、河道保護(hù)藍(lán)線、高壓走廊黑線、軌道交通橙線。其中，所城里、朝陽街等歷史街區(qū)及近代保留建筑是控規(guī)重點(diǎn)。

    公共服務(wù)設(shè)施要按照服務(wù)類型、范圍和級(jí)別，確定各類公共設(shè)施的規(guī)劃原則、分布位置、用地界線、使用性質(zhì)、設(shè)施規(guī)模、服務(wù)范圍及其它規(guī)劃控制要求。

    整合規(guī)劃區(qū)域道路系統(tǒng)，確定公共交通樞紐站、首末站、停車場(chǎng)、保養(yǎng)場(chǎng)的位置和用地規(guī)模，確定公共停車場(chǎng)及交通管理設(shè)施的建設(shè)規(guī)模和布局要求；完善步行系統(tǒng)。

    合理進(jìn)行街坊劃分并明確各項(xiàng)控制指標(biāo)，主要包括主導(dǎo)屬性、人口規(guī)模、用地面積、總建筑面積、綠地、配套設(shè)施項(xiàng)目等。以此為前提，合理進(jìn)行地塊劃分，包括各地塊建筑間距、容積率、綠地率、地下空間利用、交通出入口方位、停車泊位及其他需要配置的公共設(shè)施等控制指標(biāo)。

    不僅是地面，地下空間也被列入規(guī)劃，要求明確地下空間之間及與地下通道、地下公共空間的連通要求，提出地下空間利用范圍、功能、深度、出入口方位等指導(dǎo)意見。

    “公共開敞空間”備受矚目

    在城市設(shè)計(jì)方面，要求確定整體城市設(shè)計(jì)的框架，包括規(guī)劃原則、目標(biāo)、設(shè)計(jì)理念等。

    結(jié)合控規(guī)總體規(guī)劃布局，突出項(xiàng)目特性，做出整體的城市設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)分析和總平面規(guī)劃。根據(jù)不同的功能區(qū)段提出合理的空間景觀序列和標(biāo)志性節(jié)點(diǎn)景觀及空間單元，挖掘本地文化內(nèi)涵，形成具有國(guó)際水準(zhǔn)和本地特色的有生命力的整體空間形象。

    深入規(guī)劃研究景觀系統(tǒng)，對(duì)景觀序列、視覺走廊、天際輪廓、建筑景觀、環(huán)境要素進(jìn)行分析與設(shè)計(jì)。

    對(duì)公共開敞空間系統(tǒng)進(jìn)行規(guī)劃，創(chuàng)造特色公共開敞空間體系；對(duì)臨街建筑形態(tài)、尺度，街道天際輪廓、空間景觀序列進(jìn)行分析與設(shè)計(jì)；夜景體系規(guī)劃，重點(diǎn)是公共空間的夜景照明系統(tǒng)規(guī)劃等

    面向全球，應(yīng)征者要有一流水準(zhǔn)

    此次征集活動(dòng)面向國(guó)內(nèi)外規(guī)劃設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)，應(yīng)征者以單位名義參賽，國(guó)外設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)必須有國(guó)內(nèi)規(guī)劃甲級(jí)的設(shè)計(jì)單位合作。

    應(yīng)征者應(yīng)具有城市規(guī)劃設(shè)計(jì)甲級(jí)資質(zhì)，市場(chǎng)信譽(yù)較好，以前規(guī)劃案例成功，在業(yè)界有較高知名度，有強(qiáng)烈的社會(huì)責(zé)任感等，報(bào)名截止時(shí)間為2011年9月15日下午4：00。

    聯(lián)系單位：煙臺(tái)市城市規(guī)劃編研中心

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