DDON笛東南京“新常態(tài)下地產(chǎn)產(chǎn)品發(fā)展趨勢(shì)”沙龍圓滿落幕

　　2015年8月28日，由DDON笛東攜手中國(guó)地產(chǎn)設(shè)計(jì)網(wǎng)共同主辦的“新常態(tài)下地產(chǎn)產(chǎn)品發(fā)展趨勢(shì)”沙龍，在南京這座文化古都成功舉辦。上海證大房地產(chǎn)有限公司、雨潤(rùn)集團(tuán)、金鷹國(guó)際、弘陽(yáng)集團(tuán)、豐盛地產(chǎn)、世茂南京、大發(fā)地產(chǎn)、富力南京、思邦建筑、CCDI等近30位開(kāi)發(fā)商和設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)代表共聚位于1865創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園內(nèi)的先鋒當(dāng)代藝術(shù)中心，開(kāi)始了一場(chǎng)精彩的行業(yè)對(duì)話和交流探討。
　　本次沙龍從三個(gè)精彩的主題演講分享開(kāi)始，上海證大房地產(chǎn)有限公司副總裁朱曉涓、DDON笛東副總裁景觀事業(yè)部總經(jīng)理司洪順先生以及思邦建筑中國(guó)區(qū)高級(jí)市場(chǎng)總監(jiān)閔薇，分別為現(xiàn)場(chǎng)嘉賓分別帶來(lái)三個(gè)不同的主題演講。
 

　　DDON笛東副總裁景觀事業(yè)部總經(jīng)理司洪順先生以《新常態(tài)下地產(chǎn)景觀產(chǎn)品創(chuàng)新》為題發(fā)表演講。他認(rèn)為，客觀而談DDON笛東在2008年之后的蓬勃發(fā)展，與當(dāng)時(shí)地產(chǎn)黃金時(shí)代的發(fā)展有著密不可分的關(guān)系，項(xiàng)目的推進(jìn)速度都非?？?，優(yōu)秀作品層出不窮。我們共同經(jīng)歷和見(jiàn)證了那個(gè)輝煌的時(shí)期，它的出現(xiàn)確實(shí)對(duì)中國(guó)地產(chǎn)發(fā)展起到了非常有力的推動(dòng)作用。但縱觀整個(gè)景觀設(shè)計(jì)行業(yè)的發(fā)展，那個(gè)階段也存在相應(yīng)的問(wèn)題，例如同質(zhì)化嚴(yán)重，對(duì)設(shè)計(jì)的思考和沉淀并不非常完善。以至于發(fā)展到現(xiàn)在，讓我們不得不去思考創(chuàng)新，但這也恰恰是一件非常好的事情。
　　現(xiàn)在的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)非常殘酷，但有競(jìng)爭(zhēng)才會(huì)有市場(chǎng)，有競(jìng)爭(zhēng)才會(huì)有創(chuàng)新。在行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)中，景觀設(shè)計(jì)如何發(fā)展？與誰(shuí)競(jìng)爭(zhēng)？競(jìng)爭(zhēng)的主體是誰(shuí)？在未來(lái)的行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)中，可能不僅是對(duì)開(kāi)發(fā)商的設(shè)計(jì)服務(wù)，還應(yīng)從客戶群體、消費(fèi)導(dǎo)向的角度去思考，真正了解主體人群的需求，甚至是這一代人所推崇的文化體驗(yàn)。以客戶需求的角度去思考產(chǎn)品導(dǎo)向，是景觀設(shè)計(jì)未來(lái)發(fā)展的要義。在設(shè)計(jì)過(guò)程中的創(chuàng)新，并不是增加一個(gè)特殊的元素或是為項(xiàng)目尋找一個(gè)新的“賣點(diǎn)”，而更多是如何優(yōu)化客戶的體驗(yàn)。例如，從以前的示范區(qū)到現(xiàn)在的情景體驗(yàn)區(qū)，并不僅是文字的變化，而是客戶在整個(gè)環(huán)境中，由被動(dòng)性到主動(dòng)性的體驗(yàn)變化。在曾經(jīng)的地產(chǎn)黃金時(shí)代，各個(gè)開(kāi)發(fā)商所追求的標(biāo)準(zhǔn)是推盤率，很大程度上是設(shè)計(jì)量化與成本控制的層面。但在如今的成本和設(shè)計(jì)語(yǔ)境下，今后標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品的創(chuàng)新應(yīng)融入產(chǎn)品導(dǎo)向的內(nèi)容。標(biāo)準(zhǔn)化并非一成不變，它的建立一定具有區(qū)域性和地域性差別。未來(lái)，我們制定的所有體系都將以客戶需求為導(dǎo)向，而客戶需求也會(huì)直接影響到產(chǎn)品的發(fā)展方向。
　　此外，互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代的來(lái)臨對(duì)于人們的生活方式產(chǎn)生很大變化，這一點(diǎn)不容忽視，很多的商業(yè)項(xiàng)目已經(jīng)開(kāi)始把人的互動(dòng)性和參與感進(jìn)一步增加，并且收到良好效果。所以，關(guān)注當(dāng)下人們對(duì)生活的追求是非常必要的，隨著時(shí)間的推移，年輕的客戶也必將成為今后購(gòu)買力的主體客群。最后，他通過(guò)DDON笛東設(shè)計(jì)作品——北京金海湖旅游度假區(qū)、北京金茂萬(wàn)麗酒店、北京當(dāng)代旭輝墅、北京綠地石景山環(huán)球金融城、福州三盛CITY等不同類型的項(xiàng)目進(jìn)行深入分析，為現(xiàn)場(chǎng)嘉賓呈現(xiàn)一場(chǎng)內(nèi)容豐富的精彩演講。
　　上海證大房地產(chǎn)有限公司副總裁朱曉涓女士以“喜馬拉雅中心”為例進(jìn)行項(xiàng)目分享。該項(xiàng)目所遵循的是馬巖松“山水之城”的構(gòu)思，如今的城市是鋼筋混泥土的城市，在這樣的城市中人們的生活非常壓抑。而自然的山水有著非常豐富的曲線，希望未來(lái)的建筑也擁有如此的意境，能把山水城市和自然融合在一起，擺脫現(xiàn)在大城市鋼筋混泥土的感覺(jué)。南京喜馬拉雅中心核心理念也是如此，希望為大眾提供一個(gè)休閑的心靈寄存的地方。最后，思邦建筑中國(guó)區(qū)市場(chǎng)總監(jiān)閔薇女士演講的主題為《城市更新與改造》，她以四個(gè)項(xiàng)目為例，講述了思邦建筑師在不同項(xiàng)目中的設(shè)計(jì)構(gòu)思和方式。
 

北京當(dāng)代旭輝墅

北京金海湖旅游度假區(qū)

北京綠地朗山國(guó)際健康產(chǎn)業(yè)園
 

　　本次南京“新常態(tài)下地產(chǎn)產(chǎn)品發(fā)展趨勢(shì)”沙龍是繼北京、上海、西安、成都之后的第五場(chǎng)DDON笛東系列沙龍。笛東將繼續(xù)在不同地域，選取時(shí)下地產(chǎn)設(shè)計(jì)行業(yè)最為熱議的主題與開(kāi)發(fā)商及設(shè)計(jì)同行展開(kāi)交流與探討，在思想碰撞間開(kāi)啟一場(chǎng)場(chǎng)智慧之旅。