新都心概念規(guī)劃出爐 將保護(hù)修復(fù)雙山水塔

　　

　　15日，由美國(guó)RTKL公司負(fù)責(zé)的青島新都心項(xiàng)目總體概念性規(guī)劃公布，按照規(guī)劃，青島新都心將被打造成功能復(fù)合的中心，項(xiàng)目最終將交由12個(gè)設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)分工完成。據(jù)了解，青島新都心項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中將保留老青島的歷史記憶，其中近百年歷史的雙山水塔將成為青島新都心的文化符號(hào)。

　　    國(guó)際化老年公寓將建起

　　15日上午，來(lái)自5個(gè)國(guó)家的12個(gè)設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)齊聚青島新都心國(guó)際設(shè)計(jì)師高峰論壇。四方區(qū)委副書記、區(qū)長(zhǎng)李奉利表示，這次引入美國(guó)RTKL公司等參與了青島新都心的設(shè)計(jì)，是四方區(qū)城區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)過(guò)程中一次嶄新的嘗試。

　　“新都心將建老年公寓，我們準(zhǔn)備建一個(gè)高水準(zhǔn)的國(guó)際化老年機(jī)構(gòu)?！鼻鄭u萬(wàn)科營(yíng)銷總監(jiān)宗衛(wèi)國(guó)告訴記者，為打造復(fù)合功能的中心，青島新都心的配套設(shè)施將力爭(zhēng)達(dá)到國(guó)際水平，老年公寓的建設(shè)已經(jīng)確定，要由各個(gè)設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)最終拿出相關(guān)的設(shè)計(jì)方案。

　　據(jù)介紹，老年公寓初步規(guī)劃位于合肥路和黑龍江路交會(huì)處附近，青島新都心將建立完備的幼兒園、超市、公園、文化中心等場(chǎng)所，形成居住、教育、休閑、交通配套完善的新社區(qū)，設(shè)計(jì)將體現(xiàn)人性化。

　　雙山水塔將予以保留

　　“自從今年6月份萬(wàn)科競(jìng)得雙山保兒片區(qū)改造項(xiàng)目以來(lái)，對(duì)于片區(qū)內(nèi)一些老建筑的保護(hù)問(wèn)題一直是市民關(guān)心的?！鼻鄭u萬(wàn)科營(yíng)銷總監(jiān)宗衛(wèi)國(guó)告訴記者，四方區(qū)大山和雙山保兒片區(qū)是老城區(qū)，文化保護(hù)問(wèn)題成為青島新都心項(xiàng)目設(shè)計(jì)中一個(gè)重要組成部分。在保兒村有一棵老槐樹(shù)，已經(jīng)有130多年的歷史，早些年已經(jīng)慢慢枯萎了。保兒村改造開(kāi)始后，這棵老樹(shù)又發(fā)芽了，還開(kāi)了花，施工方就把樹(shù)保護(hù)了起來(lái)。

　　“雙山水塔今后將就地保護(hù)起來(lái)，周圍還有可能建個(gè)城市廣場(chǎng)?！弊谛l(wèi)國(guó)表示。據(jù)了解，雙山水塔是1921年由白俄羅斯人開(kāi)的葡萄酒廠建的，是酒廠的酒窖。當(dāng)時(shí)雙山村一帶都是低矮的平房，只有水塔是十五六米的高標(biāo)建筑，很多青島人都知道，看到水塔的時(shí)候就意味著馬上要進(jìn)城了。另外，雙山水塔曾經(jīng)也是青島的一個(gè)航空標(biāo)志建筑。

　　據(jù)宗衛(wèi)國(guó)介紹，雙山水塔將被保護(hù)性修復(fù)，并根據(jù)整個(gè)青島新都心的設(shè)計(jì)進(jìn)行規(guī)劃 ，周邊有可能成為一個(gè)城市廣場(chǎng)，明年中旬將全新亮相，目前方案正在論證中。

　　新都心概念規(guī)劃出爐

　　根據(jù)美國(guó)RTKL公司的總體概念性設(shè)計(jì)，將該區(qū)域規(guī)劃為“一心一環(huán)兩帶三大國(guó)際社區(qū)”。一心，即利用雙山公園建成一個(gè)山體的生態(tài)公園?！耙画h(huán)”就是一條環(huán)形景觀軸，它把各個(gè)主要的使用節(jié)點(diǎn)連接起來(lái)。“兩帶”即沿著重慶南路和黑龍江路的兩條重要的經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)帶?！叭髧?guó)際社區(qū)”包括雙山北片區(qū)、雙山南片區(qū)(萬(wàn)科城住宅部分)、大山片區(qū)(萬(wàn)科金色系列)。

　　沿著兩條主要的產(chǎn)業(yè)帶，綠色軸線圍繞起來(lái)的區(qū)域，除了復(fù)合使用的商業(yè)中心以外，還有區(qū)域性的商業(yè)中心、行政辦公中心、企業(yè)研發(fā)基地、汽車產(chǎn)業(yè)園等。

　　雙山生態(tài)公園內(nèi)除了公園本身之外，山上還有小型的文化藝術(shù)中心。

　　重慶南路上的復(fù)合商業(yè)區(qū)將結(jié)合原來(lái)老工廠的改造，建成復(fù)合使用的片區(qū)。

　　重慶南路上區(qū)域性商業(yè)中心將結(jié)合辦公和創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)。

　　汽車產(chǎn)業(yè)園將沿重慶南路現(xiàn)有的汽車貿(mào)易大道升級(jí)，將來(lái)可能會(huì)成為青島乃至全國(guó)一個(gè)主要的汽車銷售地。

　　黑龍江路上的復(fù)合商業(yè)區(qū)主要是開(kāi)放式的露天商業(yè)步行街區(qū)，下面的二到三層都是一些戶型區(qū)域，上面是工業(yè)跟辦公樓。

　　黑龍江路上的區(qū)域性商業(yè)節(jié)點(diǎn)和重慶南路上的區(qū)域性商業(yè)節(jié)點(diǎn)相互呼應(yīng)，形成廣場(chǎng)景觀。

　　企業(yè)研發(fā)基地位于清江路，是整個(gè)青島新都心的創(chuàng)新經(jīng)濟(jì)來(lái)源。

　　企業(yè)研發(fā)基地旁邊是一個(gè)行政中心，它正在被討論成為四方區(qū)政府新的選址所在。新行政中心附近有市民廣場(chǎng)、藝術(shù)活動(dòng)中心和以現(xiàn)代高檔辦公寫字樓為主的辦公社區(qū)。