廣州國際金融城起步區(qū)最終方案出爐

　　備受關(guān)注的廣州國際金融城起步區(qū)控規(guī)終于出爐。昨日起，廣州國際金融城起步區(qū)城市設(shè)計及控制性詳細(xì)規(guī)劃開始在廣州市規(guī)劃局網(wǎng)站進(jìn)行批前公示。較之此前公布的規(guī)劃方案，金融城的最高建筑高度大幅下降，從原來的600米下降到了450米；金融城起步區(qū)規(guī)劃地下空間規(guī)模再次增加，僅商業(yè)面積就已經(jīng)相當(dāng)于整個珠江新城的地下空間面積，不過其規(guī)劃的居住人口則減少了將近一半。

　　超高層建筑： 從600米下降到450米

　　在此前公布的競賽入選方案中，規(guī)劃了一棟600米高的地標(biāo)式建筑，并命名為“金融塔”，位于員村熱電廠附近，方案很明確地將之稱為“廣州最高的建筑，也是廣州城市天際線上最顯著的坐標(biāo)”。而600米的高度，明顯比廣州的西塔（432米）和東塔（539.2米）要高出許多。

　　當(dāng)時就有專家表示，2010年出臺的《琶洲-員村地區(qū)城市設(shè)計深化及控制性詳細(xì)規(guī)劃》曾明確“員村不再建比東西塔更高的樓”。現(xiàn)在珠江新城的東塔、西塔是廣州最高的建筑，而員村是珠江新城的延伸區(qū)，再搞一個600米的摩天大樓，比“雙塔”還要高，不太合適。

　　當(dāng)時的評審委員會組長、中國工程院院士、中國城市規(guī)劃設(shè)計研究院原院長鄒德慈接受記者采訪時也表示：“就摩天大樓來說，我本人是不太主張的。從專業(yè)角度來說，100米以上的房子就叫超高層建筑，超高層建筑不僅投資大、用處反而不太大。”

　　為此，在最終通過的方案中，明確了設(shè)置450米的超高層地標(biāo)建筑，形成金融城的核心空間節(jié)點。而這一高度比西塔略高、低于東塔。

　　地下空間： 增加到珠江新城4倍

　　根據(jù)此前方案，金融城起步區(qū)地下空間面積約180萬平方米。根據(jù)公示顯示的內(nèi)容，規(guī)劃中的起步區(qū)地下空間建筑面積將再次增加，達(dá)191.17萬平方米，其中地下商業(yè)建筑面積達(dá)48.4萬平方米。據(jù)了解，珠江新城地下空間整體建筑面積約50萬平方米，這也意味著未來金融城起步區(qū)地下空間將為珠江新城的4倍，僅商業(yè)面積就相當(dāng)于整個珠江新城的地下空間。

　　規(guī)劃人口： 從2.4萬減少到1.3萬

　　按照之前的規(guī)劃，金融城起步區(qū)規(guī)劃居住人口2.4萬，提供16.4萬個就業(yè)崗位。昨日出爐的規(guī)劃則顯示，金融城起步區(qū)計算容積率建筑面積497.1萬平方米，居住人口規(guī)模為1.3萬人，相比之前的數(shù)據(jù)，規(guī)劃的居住人口幾乎減半。

　　對于金融城起步區(qū)規(guī)劃人口為何大幅縮減，廣州市規(guī)劃局昨日未能對此作出答復(fù)。記者從最近公布的《廣州一二三功能布局規(guī)劃》了解到，之前廣州也存在“重中心，輕外圍”的城市發(fā)展格局。該規(guī)劃提出，未來將引導(dǎo)新增長人口向外圍城區(qū)疏解。

　　規(guī)劃結(jié)構(gòu)： 借鑒中國傳統(tǒng)方城格局

　　按照本次公布的規(guī)劃，未來金融城起步區(qū)將不再是冰冷的“石屎森林”，而是借鑒中國傳統(tǒng)方城格局和古代造城風(fēng)水理論，利用曲水藏金的手法，融匯嶺南建筑及園林特色，形成“一城、一苑、一島、一帶”獨具特色的規(guī)劃結(jié)構(gòu)。

　　規(guī)劃解釋，“一城”是指金融方城，以金融監(jiān)管、金融辦公功能為主。借鑒古代營城理念，強(qiáng)調(diào)中軸對稱，方正莊重，按照傳統(tǒng)九宮格模式劃分為16個地塊，打造現(xiàn)代城市功能與傳統(tǒng)城市形態(tài)高度交融的典范。

　　“一苑”是指嶺南曲苑，主要由財智翠島、金鹿湖、濱水休閑公園等功能空間組成。“一島”指財富翠島?！耙粠А敝富盍τ駧В钥偛哭k公、綜合商業(yè)等功能為主。