徐家匯打造世界級城市副中心

　　徐家匯是上海市起步最早、條件最成熟、發(fā)展最迅速的城市副中心，如今的年商業(yè)銷售額已達(dá)到60個億，日人流量近80萬人次。 　　根據(jù)相關(guān)規(guī)劃，徐家匯地區(qū)將建成世界級城市副中心，在該區(qū)域內(nèi)將集中發(fā)展商貿(mào)、 商務(wù)和現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，構(gòu)筑徐家匯商務(wù)圈、淮海路商務(wù)圈和肇嘉浜路商務(wù)大道組成的“兩圈一線”商務(wù)發(fā)展框架。在這個框架中，除已啟動的12萬平方米的上海首個“雙塔”港匯商務(wù)樓外，還將建設(shè)大宇基地、廣元路基地、新上海國際商城、太平洋廣場二期等高等級商務(wù)樓；同時更新徐家匯地區(qū)樓宇的信息化設(shè)施、建筑結(jié)構(gòu)、外墻立面，并對部分樓宇通過市場化運(yùn)作，進(jìn)行功能置換。 　　近年來徐家匯憑借著便利的交通、成熟的市政配套、悠久的歷史文化氣息和高素質(zhì)的鼎盛人氣，成為眾多買家所向往的高尚住宅區(qū)，而根據(jù)世界級城市副中心規(guī)劃，徐家匯地區(qū)將進(jìn)一步建設(shè)成為國際副中心住宅板塊。 　　最近幾年，由于土地供應(yīng)等問題徐家匯及其周邊的新推案量明顯下降，再加上先前的老盤基本售完，目前該地區(qū)的住宅供應(yīng)量十分有限。而從未來整個徐匯區(qū)的供應(yīng)量來看，該地區(qū)的開發(fā)量也極少，僅占整個區(qū)域市場的10%左右。隨著未來該板塊新盤供應(yīng)量的繼續(xù)減少、住宅項目的審批受到更嚴(yán)格控制，將對該區(qū)域的現(xiàn)有房價產(chǎn)生極有力的支撐作用。 　　其中值得關(guān)注的是位于徐家匯國際副中心住宅版塊中的南丹路區(qū)域，近來憑借著其位置的稀缺性、環(huán)境的靜謐和樓盤品質(zhì)的優(yōu)越，已經(jīng)成為市場銷售熱點，且區(qū)域樓盤均價持穩(wěn)步上升態(tài)勢。 　　最新入市的新盤“魅力徐家匯·頤峰苑”引人關(guān)注，該項目北鄰光啟公園、南近徐匯區(qū)政府。在房型、建筑風(fēng)格、地理位置、景觀規(guī)劃上均體現(xiàn)出市中心樓盤的高尚品質(zhì)感。小區(qū)由3幢高層組成，建筑風(fēng)格是目前盛行的現(xiàn)代風(fēng)格。值得一提的是該項目所在地理位置正是徐家匯中心區(qū)域的一條小街，環(huán)境幽靜且富人文氣息，是頗有鬧市靜巷味道的現(xiàn)代住宅。