世界級(jí)城市副中心 “新徐家匯”啟動(dòng)

上海市第一座 54層的雙塔商務(wù)樓近日在徐家匯啟動(dòng)，占地 1.5 萬平方米的徐家匯公園三期工程即將開工，市區(qū)罕見的明代中期建筑“南春華堂”將移至光啟公園，肇嘉浜路商務(wù)大道開發(fā)正在緊鑼密鼓之中……在全面深入學(xué)習(xí)貫徹十六大精神的熱潮中，徐匯區(qū)正在實(shí)施新的跨越式發(fā)展戰(zhàn)略———將徐家匯建成世界級(jí)城市副中心。

彈指10年間，徐家匯由“林家鋪?zhàn)印笔降纳虆^(qū)，發(fā)展到高樓林立、霓虹閃爍、游人如織、商賈云集的城市副中心。如今的徐家匯，年商業(yè)銷售額 60個(gè)億，日人流量近 80萬人次。按照上海建設(shè)世界級(jí)城市的目標(biāo)，徐匯區(qū)最近確定發(fā)展新思路：實(shí)施“集聚—輻射”、“服務(wù)—助動(dòng)”、“品牌—功能”三大戰(zhàn)略，從空間范圍、形態(tài)建設(shè)、商務(wù)功能、人文環(huán)境四個(gè)方面，大膽創(chuàng)新，有新突破，把徐家匯打造成上海世界級(jí)城市的副中心。

放大品牌優(yōu)勢，是徐家匯新一輪發(fā)展的首要舉措。新的徐家匯范圍將從現(xiàn)在的 4.5 平方公里擴(kuò)大到 7平方公里。即以徐家匯廣場為核心，北至淮海路，東到岳陽路—楓林路，南至中山環(huán)路，西到凱旋路。采取“核心＋網(wǎng)絡(luò)擴(kuò)散”模式，集中發(fā)展商貿(mào)、商務(wù)和現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，構(gòu)筑徐家匯商務(wù)圈、淮海路商務(wù)圈和肇嘉浜路商務(wù)大道組成的“兩圈一線”商務(wù)發(fā)展框架。在這個(gè)框架中，除已啟動(dòng)的 12萬平方米的港匯商務(wù)樓外，還將建設(shè)大宇基地、廣元路基地、新上海國際商城、太平洋廣場二期等高等級(jí)商務(wù)樓；同時(shí)更新徐家匯地區(qū)樓宇的信息化設(shè)施、建筑結(jié)構(gòu)、外墻立面，并對(duì)部分樓宇通過市場化運(yùn)作，進(jìn)行功能置換。通過筑巢引鳳，將更多的國內(nèi)外大企業(yè)集團(tuán)、研發(fā)機(jī)構(gòu)引進(jìn)“大徐家匯圈”。據(jù)悉，徐匯區(qū)還將發(fā)揮人才優(yōu)勢和區(qū)位優(yōu)勢，大力發(fā)展包括金融服務(wù)、信息咨詢、技術(shù)服務(wù)、專業(yè)中介以及律師、會(huì)計(jì)師、資產(chǎn)評(píng)估師等專業(yè)機(jī)構(gòu)在內(nèi)的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，使徐家匯成為面向海內(nèi)外、服務(wù)長江三角洲的重要平臺(tái)。

在建設(shè)世界級(jí)城市副中心的進(jìn)程中，徐匯區(qū)將對(duì)徐家匯的人文環(huán)境分東、西、中三個(gè)部分精雕細(xì)琢。西部的光啟公園即將修繕，位于凌云街道的明代建筑“南春華堂”年底前整體移至園內(nèi)，并以上海氣象科學(xué)園為中心，通過綠地綠帶，將光啟公園、徐家匯天主教堂聯(lián)為一體，形成西部景觀區(qū)域；東部，以徐家匯公園為核心，向宛平路擴(kuò)展，全面推進(jìn)徐家匯公園三期工程，使徐家匯公園面積增加到 8.7 萬平方米。中部是徐家匯的核心區(qū)域，新建項(xiàng)目將提高綠化配置率，增加廣場設(shè)置、小品鋪設(shè)、燈光設(shè)計(jì)等，以提高其藝術(shù)品位。

徐匯區(qū)負(fù)責(zé)人昨天透露了“新徐家匯”建設(shè)的時(shí)間表和內(nèi)涵：經(jīng)過 5至 10年的努力，這里將成為人文生態(tài)景觀和諧、休閑購物環(huán)境舒適、商貿(mào)商務(wù)功能強(qiáng)勁、信息化應(yīng)用水平較高、政府公共服務(wù)優(yōu)良、集聚和輻射能力較強(qiáng)的國際商貿(mào)服務(wù)中心。

文/張炯強(qiáng) 袁昭宇