廣州亞運(yùn)村賽時(shí)修建性詳細(xì)規(guī)劃

廣州亞運(yùn)村賽時(shí)修建性詳細(xì)規(guī)劃

　　一、規(guī)劃設(shè)計(jì)總體原則：1、體現(xiàn)“激情盛會(huì)，和諧亞洲”、綠色亞運(yùn)、文明亞運(yùn)的理念；2、充分考慮運(yùn)動(dòng)員和參加人員的居住、生活、訓(xùn)練、休閑娛樂，參賽國(guó)家或地區(qū)的文化、生活和信仰差異等細(xì)節(jié)；3、塑造山水相逢、生態(tài)宜居的居住區(qū)典范，通過亞運(yùn)村建設(shè)帶動(dòng)廣州新城的發(fā)展。

　　二、建設(shè)規(guī)模和功能分區(qū)

　?。ㄒ唬┙ㄔO(shè)規(guī)模：賽時(shí)建設(shè)規(guī)模需要容納14000名運(yùn)動(dòng)員和隨隊(duì)官員（運(yùn)動(dòng)員村），10000名媒體人員（媒體村）、2800名技術(shù)官員和其他工作人員18000人進(jìn)駐。賽后需要滿足亞殘會(huì)4000名參賽人員使用。規(guī)劃方案以規(guī)劃主干道和用地中部規(guī)劃的景觀湖，作為各功能分區(qū)的劃分界限，結(jié)合亞運(yùn)村使用功能，分為運(yùn)動(dòng)員村、媒體村、技術(shù)官員村、后勤服務(wù)區(qū)、體育館區(qū)、亞運(yùn)公園六大部分。

　　亞運(yùn)村賽時(shí)規(guī)劃的主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)：容積率0.52（以1986086.5平方米用地面積計(jì)算，下同）。建筑密度12.2%。綠地率55.9% 。計(jì)算容積率建筑面積1040571平方米?？偨ㄖ娣e約139萬(wàn)平方米。包括：運(yùn)動(dòng)員村住宅（含陽(yáng)臺(tái)）建筑面積387682平方米；技術(shù)官員村住宅建筑面積100180平方米；媒體村住宅建筑面積298045平方米；體場(chǎng)館建筑面積42149平方米；配套公建建筑面積8350平方米；志愿者宿舍建筑面積52600平方米；賽時(shí)配套項(xiàng)目建筑面積88988平方米；賽時(shí)臨時(shí)建筑建筑面積62577平方米；地下車庫(kù)和地下設(shè)備用房建筑面積269526平方米（不計(jì)入容積率），架空綠化和架空公共活動(dòng)場(chǎng)地建筑面積85447平方米（不計(jì)入容積率）。

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　　1、運(yùn)動(dòng)員村：亞運(yùn)村中部，分為居住區(qū)、國(guó)際區(qū)和公共區(qū)三部分。運(yùn)動(dòng)員居住區(qū)位于南北走向的河涌之間，四個(gè)獨(dú)立組團(tuán)形成一個(gè)個(gè)用綠化、園林造景手法，體現(xiàn)嶺南水鄉(xiāng)的“圍”，建筑之間利用一層連廊聯(lián)系，首層架空。每個(gè)獨(dú)立組團(tuán)外設(shè)有環(huán)型步行兼自行車徑。該村作為廣州新城內(nèi)的居住社區(qū)，賽后永久保留并按照人均住宅面積不低于25平方米標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置。運(yùn)動(dòng)員村公共區(qū)位兩部分：西區(qū)為停車場(chǎng)、巴士站、臨時(shí)建筑、宗教設(shè)施等，東區(qū)為大巴士站、7000座運(yùn)動(dòng)員餐廳、體能恢復(fù)訓(xùn)練中心、標(biāo)準(zhǔn)田徑場(chǎng)等。

　　國(guó)際區(qū)位于運(yùn)動(dòng)員居住區(qū)南面，蓮花灣景觀湖的濱水區(qū)域，為運(yùn)動(dòng)員和官員提供購(gòu)物和娛樂等綜合服務(wù)，亦是舉辦代表團(tuán)歡迎儀式的場(chǎng)所。國(guó)際區(qū)設(shè)有運(yùn)動(dòng)員服務(wù)中心，代表團(tuán)官員服務(wù)中心，禮賓服務(wù)中心，行政管理中心，零售中心，宗教設(shè)施、綜合診所、康樂休閑中心、水中升旗廣場(chǎng)等亞運(yùn)配套設(shè)施。

　　2、媒體村：亞運(yùn)村西部的兩個(gè)居住組團(tuán)，針對(duì)媒體工作的特殊性，媒體村規(guī)劃位于對(duì)外交通出入方便又遠(yuǎn)離運(yùn)動(dòng)員村的位置，在京珠高速和亞運(yùn)村內(nèi)一主干道之間，附近有軌道交通四號(hào)線海傍站、公交站場(chǎng)等。還規(guī)劃了大型停車場(chǎng)，滿足媒體工作對(duì)車輛使用需求量大的要求。媒體村公共區(qū)主要有抵離制證中心、主媒體中心、新聞中心和國(guó)際廣播中心。建筑物賽后可改作大型購(gòu)物中心。

　　3、體育館區(qū)：是比賽場(chǎng)館之一，與運(yùn)動(dòng)員村國(guó)際區(qū)隔水相望，規(guī)劃建設(shè)綜合體育館，包括壁球、臺(tái)球、體操館各一座，容納競(jìng)賽項(xiàng)目主要為體操、壁球、臺(tái)球共三項(xiàng)。體育場(chǎng)館總建筑面積33000平方米，6000個(gè)永久座位，賽時(shí)可增加2000個(gè)臨時(shí)座位。場(chǎng)館具有臨水而設(shè)的優(yōu)良條件，環(huán)境優(yōu)美舒適，體育館底層為廣州亞運(yùn)展覽館。

　　體育館區(qū)是亞運(yùn)村里公眾能到達(dá)的活動(dòng)區(qū)域，規(guī)劃利用二層高架平臺(tái)將公交樞紐和體育館聯(lián)系起來(lái)，觀眾通過地鐵和公交專線可直接到達(dá)二層步行平臺(tái)，辦理安檢、驗(yàn)證手續(xù)后，再通過二層步行平臺(tái)跨過主干道到達(dá)觀賽區(qū)。

　　4、亞運(yùn)公園：規(guī)劃設(shè)置沙灘排球比賽場(chǎng)，賽后作為永久沙灘排球場(chǎng)。體育公園為亞運(yùn)期間舉辦各種文化活動(dòng)和表演的場(chǎng)地。

　　三、道路系統(tǒng)規(guī)劃

　?。ㄒ唬┞肪W(wǎng)骨架：賽時(shí)亞運(yùn)村道路形成“三縱三橫”的骨架道路網(wǎng)：三縱為三條主干道（30、60、60米，現(xiàn)未命名）；三橫為清河路（80米）、次干道一（30米未命名）、長(zhǎng)南路（40米）。軌道交通4號(hào)線沿京珠高速公路東面建設(shè)，在亞運(yùn)村西南角設(shè)海傍站，公交站場(chǎng)、地鐵站合并設(shè)置。

　?。ǘ┙煌ńM織策略：1、分類服務(wù)，對(duì)不同人群采取不同的交通服務(wù)策略；2、保證高峰交通需求，交通的設(shè)施和組織，必須滿足賽時(shí)瞬時(shí)高峰人流需求；3、建立具備強(qiáng)大調(diào)控能力的交通調(diào)度中心。

　?。ㄈ?duì)外交通組織：對(duì)運(yùn)動(dòng)員、工作人員服務(wù)的交通流線，使用清河路進(jìn)入亞運(yùn)村；對(duì)公眾的服務(wù)流線，利用京珠高速公路、亞運(yùn)村內(nèi)兩條次干道進(jìn)入亞運(yùn)村。規(guī)劃還對(duì)參賽人員往返機(jī)場(chǎng)、車站、各競(jìng)賽場(chǎng)館流線，媒體人員往返各競(jìng)賽場(chǎng)館和主媒體中心流線、技術(shù)官員往返各競(jìng)賽場(chǎng)館流線，亞運(yùn)村營(yíng)運(yùn)需要的工作流線，公眾參觀流線等提出了交通組織方案

　　(四)停車設(shè)施：規(guī)劃配建地上汽車停車車位6190個(gè)，面積為212980平方米。

　　四、公建配套設(shè)施規(guī)劃

　　配套公建項(xiàng)目將與主體工程同步設(shè)計(jì)、同步實(shí)施、同步驗(yàn)收交付使用，獨(dú)立用地的配套公建項(xiàng)目須在規(guī)劃地塊建設(shè)總量完成80％前實(shí)施完成。其中消防站、垃圾壓縮站應(yīng)在建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施建設(shè)前先行建設(shè)。

　　規(guī)劃充分考慮近期和遠(yuǎn)期目標(biāo)，近期目標(biāo)是為2010年亞運(yùn)村的營(yíng)運(yùn)提供足夠支撐。因現(xiàn)狀未經(jīng)開發(fā)，周邊地區(qū)的道路、電力、水、電信等設(shè)施還很薄弱，本規(guī)劃方案結(jié)合廣州新城總體規(guī)劃和市政設(shè)施布點(diǎn)，提出經(jīng)濟(jì)、可操作和高標(biāo)準(zhǔn)的公建配套設(shè)施方案。

　　五、亞運(yùn)村賽時(shí)綠地系統(tǒng)規(guī)劃

　　規(guī)劃綠地總面積1109815.3平方米。盡量保留原有河涌和綠化系統(tǒng)，維持生態(tài)可持續(xù)發(fā)展。沿快速路、主干道兩旁設(shè)置綠化隔離帶減少交通對(duì)亞運(yùn)村的污染。在亞運(yùn)村大規(guī)模建設(shè)前，提前栽種或移植植物，使亞運(yùn)會(huì)舉行期間形成濃密樹蔭和植被。另外，對(duì)區(qū)域內(nèi)的原自然生態(tài)環(huán)境、現(xiàn)狀水網(wǎng)和人文資源的注重加以保護(hù)和利用，改造成以蓮花灣為中心的嶺南特色景觀。