廣州亞運村賽時修建性詳細規(guī)劃

廣州亞運村賽時修建性詳細規(guī)劃

　　廣州亞運村賽時修建性詳細規(guī)劃近日通過審批，本次規(guī)劃方案是今年初六家設(shè)計方案競賽后，進行修改完善的成果。規(guī)劃充分考慮了亞運會賽時使用和賽后功能利用，并結(jié)合大型賽事特點，合理布局各功能區(qū)、交通路網(wǎng)、公共服務設(shè)施，交通配套設(shè)施，綠化布局，并提出交通組織策略等。亞運村規(guī)劃用地面積2737230.2平方米，其中可建設(shè)用地面積1986086.5平方米。

　　一、規(guī)劃設(shè)計總體原則：1、體現(xiàn)“激情盛會，和諧亞洲”、綠色亞運、文明亞運的理念；2、充分考慮運動員和參加人員的居住、生活、訓練、休閑娛樂，參賽國家或地區(qū)的文化、生活和信仰差異等細節(jié)；3、塑造山水相逢、生態(tài)宜居的居住區(qū)典范，通過亞運村建設(shè)帶動廣州新城的發(fā)展。

　　二、建設(shè)規(guī)模和功能分區(qū)：

　?。ㄒ唬┙ㄔO(shè)規(guī)模：賽時建設(shè)規(guī)模需要容納14000名運動員和隨隊官員（運動員村），10000名媒體人員（媒體村）、2800名技術(shù)官員和其他工作人員18000人進駐。賽后需要滿足亞殘會4000名參賽人員使用。規(guī)劃方案以規(guī)劃主干道和用地中部規(guī)劃的景觀湖，作為各功能分區(qū)的劃分界限，結(jié)合亞運村使用功能，分為運動員村、媒體村、技術(shù)官員村、后勤服務區(qū)、體育館區(qū)、亞運公園六大部分。

　　亞運村賽時規(guī)劃的主要技術(shù)經(jīng)濟指標：容積率0.52（以1986086.5平方米用地面積計算，下同）。建筑密度12.2%。綠地率55.9% 。計算容積率建筑面積1040571平方米。總建筑面積約139萬平方米。包括：運動員村住宅（含陽臺）建筑面積387682平方米；技術(shù)官員村住宅建筑面積100180平方米；媒體村住宅建筑面積298045平方米；體場館建筑面積42149平方米；配套公建建筑面積8350平方米；志愿者宿舍建筑面積52600平方米；賽時配套項目建筑面積88988平方米；賽時臨時建筑建筑面積62577平方米；地下車庫和地下設(shè)備用房建筑面積269526平方米（不計入容積率），架空綠化和架空公共活動場地建筑面積85447平方米（不計入容積率）。

　?。ǘ└鞴δ芊謪^(qū)：

　　1、運動員村：亞運村中部，分為居住區(qū)、國際區(qū)和公共區(qū)三部分。運動員居住區(qū)位于南北走向的河涌之間，四個獨立組團形成一個個用綠化、園林造景手法，體現(xiàn)嶺南水鄉(xiāng)的“圍”，建筑之間利用一層連廊聯(lián)系，首層架空。每個獨立組團外設(shè)有環(huán)型步行兼自行車徑。該村作為廣州新城內(nèi)的居住社區(qū)，賽后永久保留并按照人均住宅面積不低于25平方米標準設(shè)置。運動員村公共區(qū)位兩部分：西區(qū)為停車場、巴士站、臨時建筑、宗教設(shè)施等，東區(qū)為大巴士站、7000座運動員餐廳、體能恢復訓練中心、標準田徑場等。

　　國際區(qū)位于運動員居住區(qū)南面，蓮花灣景觀湖的濱水區(qū)域，為運動員和官員提供購物和娛樂等綜合服務，亦是舉辦代表團歡迎儀式的場所。國際區(qū)設(shè)有運動員服務中心，代表團官員服務中心，禮賓服務中心，行政管理中心，零售中心，宗教設(shè)施、綜合診所、康樂休閑中心、水中升旗廣場等亞運配套設(shè)施。

　　2、媒體村：亞運村西部的兩個居住組團，針對媒體工作的特殊性，媒體村規(guī)劃位于對外交通出入方便又遠離運動員村的位置，在京珠高速和亞運村內(nèi)一主干道之間，附近有軌道交通四號線海傍站、公交站場等。還規(guī)劃了大型停車場，滿足媒體工作對車輛使用需求量大的要求。媒體村公共區(qū)主要有抵離制證中心、主媒體中心、新聞中心和國際廣播中心。建筑物賽后可改作大型購物中心。

　　3、體育館區(qū)：是比賽場館之一，與運動員村國際區(qū)隔水相望，規(guī)劃建設(shè)綜合體育館，包括壁球、臺球、體操館各一座，容納競賽項目主要為體操、壁球、臺球共三項。體育場館總建筑面積33000平方米，6000個永久座位，賽時可增加2000個臨時座位。場館具有臨水而設(shè)的優(yōu)良條件，環(huán)境優(yōu)美舒適，體育館底層為廣州亞運展覽館。

　　體育館區(qū)是亞運村里公眾能到達的活動區(qū)域，規(guī)劃利用二層高架平臺將公交樞紐和體育館聯(lián)系起來，觀眾通過地鐵和公交專線可直接到達二層步行平臺，辦理安檢、驗證手續(xù)后，再通過二層步行平臺跨過主干道到達觀賽區(qū)。

　　4、亞運公園：規(guī)劃設(shè)置沙灘排球比賽場，賽后作為永久沙灘排球場。體育公園為亞運期間舉辦各種文化活動和表演的場地。

　　三、道路系統(tǒng)規(guī)劃

　?。ㄒ唬┞肪W(wǎng)骨架：賽時亞運村道路形成“三縱三橫”的骨架道路網(wǎng)：三縱為三條主干道（30、60、60米，現(xiàn)未命名）；三橫為清河路（80米）、次干道一（30米未命名）、長南路（40米）。軌道交通4號線沿京珠高速公路東面建設(shè)，在亞運村西南角設(shè)海傍站，公交站場、地鐵站合并設(shè)置。

　　（二）交通組織策略：1、分類服務，對不同人群采取不同的交通服務策略；2、保證高峰交通需求，交通的設(shè)施和組織，必須滿足賽時瞬時高峰人流需求；3、建立具備強大調(diào)控能力的交通調(diào)度中心。

　?。ㄈν饨煌ńM織：對運動員、工作人員服務的交通流線，使用清河路進入亞運村；對公眾的服務流線，利用京珠高速公路、亞運村內(nèi)兩條次干道進入亞運村。規(guī)劃還對參賽人員往返機場、車站、各競賽場館流線，媒體人員往返各競賽場館和主媒體中心流線、技術(shù)官員往返各競賽場館流線，亞運村營運需要的工作流線，公眾參觀流線等提出了交通組織方案

　　(四)停車設(shè)施：規(guī)劃配建地上汽車停車車位6190個，面積為212980平方米。

　　四、公建配套設(shè)施規(guī)劃

　　配套公建項目將與主體工程同步設(shè)計、同步實施、同步驗收交付使用，獨立用地的配套公建項目須在規(guī)劃地塊建設(shè)總量完成80％前實施完成。其中消防站、垃圾壓縮站應在建設(shè)項目實施建設(shè)前先行建設(shè)。

　　規(guī)劃充分考慮近期和遠期目標，近期目標是為2010年亞運村的營運提供足夠支撐。因現(xiàn)狀未經(jīng)開發(fā)，周邊地區(qū)的道路、電力、水、電信等設(shè)施還很薄弱，本規(guī)劃方案結(jié)合廣州新城總體規(guī)劃和市政設(shè)施布點，提出經(jīng)濟、可操作和高標準的公建配套設(shè)施方案。

　　五、亞運村賽時綠地系統(tǒng)規(guī)劃

　　規(guī)劃綠地總面積1109815.3平方米。盡量保留原有河涌和綠化系統(tǒng)，維持生態(tài)可持續(xù)發(fā)展。沿快速路、主干道兩旁設(shè)置綠化隔離帶減少交通對亞運村的污染。在亞運村大規(guī)模建設(shè)前，提前栽種或移植植物，使亞運會舉行期間形成濃密樹蔭和植被。另外，對區(qū)域內(nèi)的原自然生態(tài)環(huán)境、現(xiàn)狀水網(wǎng)和人文資源的注重加以保護和利用，改造成以蓮花灣為中心的嶺南特色景觀。