韓國(guó)星城MALL+THE CLASSIC 500養(yǎng)老公寓設(shè)計(jì)實(shí)踐建筑設(shè)計(jì) | JERDE

1. 項(xiàng)目簡(jiǎn)介

星城MALL+THE CLASSIC 500養(yǎng)老公寓是一個(gè)很特殊的項(xiàng)目，項(xiàng)目地塊位于韓國(guó)首爾的市中心，在新星城住宅區(qū)和建國(guó)大學(xué)的中間，距離城市森林公園僅2公里，這是一塊極具商業(yè)價(jià)值的地塊。

開(kāi)發(fā)商希望在這個(gè)地塊打造一個(gè)養(yǎng)老療養(yǎng)社區(qū)，但又必須兼顧到地塊本身的社會(huì)商業(yè)價(jià)值。所以，如何在完成一個(gè)養(yǎng)老療養(yǎng)社區(qū)設(shè)計(jì)任務(wù)的同時(shí)，更高效的利用有限的土地拓展更多在經(jīng)濟(jì)上的可能性是這個(gè)項(xiàng)目面臨的難題之一。

^{▲ 星城MALL 外觀}

當(dāng)前，隨著人口老齡化問(wèn)題加劇，我們?cè)撊绾卧诔鞘兄行拇蛟爝m合老年人的居住療養(yǎng)空間，以應(yīng)對(duì)日益明顯的老齡化趨勢(shì)以及接納大量老年人口，是一個(gè)值得思考、具有現(xiàn)實(shí)意義的社會(huì)問(wèn)題。JERDE 捷得秉承著社會(huì)責(zé)任感助力創(chuàng)造新時(shí)代人居場(chǎng)所，一直致力于創(chuàng)造宜居的環(huán)境場(chǎng)所，面對(duì)這樣的社會(huì)現(xiàn)象，也做出了相應(yīng)的實(shí)踐嘗試。

為了直面這個(gè)社會(huì)問(wèn)題，建筑師們開(kāi)始思考在土地資源緊俏的城市環(huán)境中，如何使用“場(chǎng)所創(chuàng)造Placemaking” 的理念在綜合體中，積極地融入一套完整的養(yǎng)老療養(yǎng)社區(qū)體系，再結(jié)合現(xiàn)有醫(yī)療資源形成現(xiàn)代化的復(fù)合型養(yǎng)老社區(qū)。

^{▲ 養(yǎng)老住宅室內(nèi)}

提及養(yǎng)老院,人們首先會(huì)聯(lián)想到傳統(tǒng)的養(yǎng)老場(chǎng)地模式——冰冷肅穆的醫(yī)院，再配備上花園跟少量的娛樂(lè)棋牌室。如何讓消除養(yǎng)老場(chǎng)地與場(chǎng)地使用者的隔閡感，讓老年人的養(yǎng)老生活更加的舒適、娛樂(lè)生活更加豐富，是項(xiàng)目面臨的另外一個(gè)問(wèn)題。針對(duì)這個(gè)問(wèn)題，JERDE秉承著一直以來(lái)的“場(chǎng)所創(chuàng)造”理念，認(rèn)真考究了現(xiàn)代使用養(yǎng)老場(chǎng)所人群的切確需求后，選擇突破傳統(tǒng)的養(yǎng)老場(chǎng)地設(shè)計(jì)模式，打造更舒適、更貼近現(xiàn)代人生活的復(fù)合型養(yǎng)老場(chǎng)所。

2. 構(gòu)建 “垂直微型城市社區(qū)” 的理念

JERDE首先對(duì)這個(gè)項(xiàng)目所在地的周邊區(qū)域進(jìn)行了分析研究。項(xiàng)目所在地與新星城四座超高層住宅樓同在一個(gè)矩形地塊，與建國(guó)大學(xué)僅一路之隔?；爻?strong>“L”狀。這樣的“L”型臨街地塊尤其適合開(kāi)發(fā)成多功能的商業(yè)綜合體，建國(guó)大學(xué)的學(xué)生和新星城住宅的白領(lǐng)都是穩(wěn)定的高消費(fèi)群體，可以帶來(lái)可觀的經(jīng)濟(jì)收益。JERDE運(yùn)用其嫻熟的交通樞紐組織經(jīng)驗(yàn)及人流動(dòng)線的設(shè)計(jì)技巧，再一次展現(xiàn)了其在營(yíng)造繁榮商業(yè)氛圍的優(yōu)勢(shì)。

^{▲ 星城MALL+THE CLASSIC 500 平面圖}

JERDE的設(shè)計(jì)將其分解為多個(gè)建筑功能單體，包括兩座塔樓以多座裙樓，并在外觀上利用“雕刻、前傾和折疊”的方式組合成建筑群綜合體。養(yǎng)老療養(yǎng)公寓布置在兩座塔樓的頂部，并將公寓與裙樓的交界部分設(shè)置成星級(jí)酒店作為過(guò)渡，為養(yǎng)老公寓隔絕底層娛樂(lè)消費(fèi)場(chǎng)所帶來(lái)的喧鬧。

^{▲ 星城MALL+THE CLASSIC 500 立面圖，由兩座塔樓以多座裙樓組合而成}

高端的養(yǎng)老公寓、酒店、底部裙樓齊全的服務(wù)業(yè)以及娛樂(lè)消費(fèi)場(chǎng)所，再加上江景與首爾森林公園的自然景觀和建筑綜合體內(nèi)部動(dòng)線設(shè)計(jì)上營(yíng)造人工水景、植景，就創(chuàng)造了一個(gè)以復(fù)合型養(yǎng)老公寓為核心，融合了零售、服務(wù)、餐飲等多種業(yè)態(tài)的“垂直微型城市社區(qū)”。設(shè)計(jì)起到聚攏客流的作用，親切適宜的人性化設(shè)計(jì)，也吸引和鼓勵(lì)著消費(fèi)者去探索星城不同的業(yè)態(tài)和服務(wù)。

3. 以人為核心，構(gòu)建完整的養(yǎng)老-療養(yǎng)-娛樂(lè)-生活社區(qū)體系

“垂直微型城市社區(qū)”中所有的業(yè)態(tài)均是針對(duì)老年人的生活方式出發(fā)，在設(shè)計(jì)上配合他們的需要，令住客覺(jué)得公眾空間是居住空間的延伸，藉以創(chuàng)造有歸屬感和社區(qū)精神，旨在大幅提升街區(qū)和老年人的生活品質(zhì)。而在整個(gè)項(xiàng)目的規(guī)劃與設(shè)計(jì)中，最重要是標(biāo)準(zhǔn)單元的設(shè)計(jì)——這不僅指設(shè)計(jì)工作本身的效率，還要考慮采光，朝向及專為老年人進(jìn)行的空間處理。

^{▲ 塔樓內(nèi)包含多種戶型}

兩座塔樓各自設(shè)置了兩種不同的戶型：一種是普通的房間，包括了客廳、臥室、開(kāi)放式廚房、更衣室以及洗浴分離的衛(wèi)生間，其中臥室為適應(yīng)部分老年夫婦分床休息的需要專門(mén)布置了可分離的軌道雙床；另外一種則是在前者的基礎(chǔ)上，騰出空間設(shè)置了一個(gè)看護(hù)房間，為需要看護(hù)的老年人住戶提供方便。

^{▲ 房間室內(nèi)圖}

室內(nèi)均采用了簡(jiǎn)潔的暖色調(diào)，地面則鋪設(shè)了深棕色的木地板，重色的木地板可以讓有認(rèn)知障礙的老年人感到更加的踏實(shí)。家具則是盡量選擇圓角的物件，不可避免的部分則都有進(jìn)行了倒角處理。除此之外設(shè)計(jì)還考慮到未來(lái)老年人可能會(huì)使用到輪椅等需要無(wú)障礙設(shè)施的器械，消除了室內(nèi)的高差，并將室內(nèi)的房間門(mén)都更設(shè)為可折疊的推拉門(mén)。

^{▲ 養(yǎng)老社區(qū)配套服務(wù)性設(shè)施}

塔樓的底層及裙樓設(shè)置了餐廳、游戲廳、圖書(shū)館、宴請(qǐng)廳、配套服務(wù)中心、療養(yǎng)醫(yī)療中心、健身中心等娛樂(lè)社交場(chǎng)所，并在底部4層設(shè)置了連廊鏈接兩座塔樓，營(yíng)造出一個(gè)可供老年人娛樂(lè)消遣、休閑社交的生活社區(qū)，為積極拓展城市公共空間、探索老年市民社交活動(dòng)提供了無(wú)限的可能性。

^{▲ 居民參與社區(qū)集體活動(dòng)}

4. 醫(yī)療資源與養(yǎng)老資源有機(jī)結(jié)合

該項(xiàng)目的另一個(gè)出彩點(diǎn)，是將醫(yī)療資源與垂直養(yǎng)老社區(qū)高效有機(jī)的結(jié)合——與建國(guó)大學(xué)醫(yī)院保健服務(wù)中心協(xié)作，每年都會(huì)對(duì)老年住戶進(jìn)行一次全面的健康檢查，并由專業(yè)健康管理團(tuán)隊(duì)針對(duì)每個(gè)的口味、健康水平等個(gè)人情況量身定制的療養(yǎng)鍛煉治療計(jì)劃。并通過(guò)家庭式智能移動(dòng)健康監(jiān)測(cè)系統(tǒng)進(jìn)行預(yù)防管理，實(shí)時(shí)檢測(cè)日?；顒?dòng)和健康狀況的變化，收集健康信息，在疾病爆發(fā)之前檢查和預(yù)防健康狀況。同時(shí)，建國(guó)大學(xué)醫(yī)院的專業(yè)護(hù)理人員也提供24/7全天候醫(yī)療保健和緊急呼叫接待。

▲  完善的醫(yī)療資源

星城MALL+THE CLASSIC 500養(yǎng)老公寓的項(xiàng)目在建成開(kāi)業(yè)后吸引了大批流量進(jìn)入星城MALL娛樂(lè)消費(fèi)，提升了整個(gè)地塊的商業(yè)價(jià)值，而THE CLASSIC 500養(yǎng)老公寓目前也已經(jīng)完成了全面入住。這一項(xiàng)目基于現(xiàn)代老年群體養(yǎng)老生活需求與高效利用城市地塊價(jià)值，總結(jié)出來(lái)的高層養(yǎng)老公寓+商業(yè)裙樓綜合體的設(shè)計(jì)模式，以及引入先進(jìn)的醫(yī)療技術(shù)與設(shè)施，最終強(qiáng)化養(yǎng)老住戶體驗(yàn)感的設(shè)計(jì)理念，對(duì)如今中國(guó)養(yǎng)老療養(yǎng)建筑領(lǐng)域的設(shè)計(jì)頗有啟發(fā)。

JERDE“場(chǎng)所創(chuàng)造”理念的實(shí)施無(wú)疑是成功的。通過(guò)對(duì)這個(gè)城市以及項(xiàng)目所在地的周邊區(qū)域進(jìn)行分析研究，在達(dá)成項(xiàng)目目標(biāo)的同時(shí)挖掘項(xiàng)目的潛在價(jià)值，之后通過(guò)創(chuàng)造各種連接來(lái)激活這一地區(qū)的能量，秉持以人為本的原則創(chuàng)造人們喜歡光顧、生活的體驗(yàn)場(chǎng)所。

JERDE的設(shè)計(jì)和探索一直是一個(gè)“共同創(chuàng)作”的協(xié)作設(shè)計(jì)過(guò)程，通過(guò)匯聚多元文化背景的設(shè)計(jì)人才和創(chuàng)意，運(yùn)用專業(yè)經(jīng)驗(yàn)為每個(gè)項(xiàng)目提出具有價(jià)值的創(chuàng)造性解決方案，來(lái)影響數(shù)以萬(wàn)記人們的生活。JERDE關(guān)注的是城市，而人是形成不同城市文化的關(guān)鍵。通過(guò)把握這一本質(zhì)，JERDE試圖用人們對(duì)于他們所在城市的期望，以及他們希望以何種方式來(lái)參與同城市的互動(dòng)來(lái)搭建設(shè)計(jì)的框架。

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